房屋扶贫协议书

房屋扶贫协议书甲方：[扶贫方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[被扶贫方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方致力于通过房屋扶贫项目改善乙方的居住条件，帮助乙方摆脱贫困，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋扶贫事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方为乙方提供位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋具备基本的居住功能，包括但不限于有独立的卧室、客厅、厨房、卫生间，通水、通电、通路，墙面地面已基本平整，门窗安装完毕。2.配套设施房屋所在区域配套有基本的基础设施，如附近设有公共供水设施，水质符合国家相关标准，保障乙方正常用水需求；供电线路已接入房屋，能满足日常生活用电；道路状况良好，方便乙方出行及与外界联系。同时，房屋周边设有公共垃圾收集点，确保居住环境整洁卫生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方合理使用扶贫房屋。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和要求，按时完成房屋的交付工作，确保房屋质量符合相关规定和约定标准。交付时应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）或交付凭证。负责协调房屋所在区域的基础设施配套建设，确保乙方入住后能正常使用水、电、路等基本生活设施。对乙方在房屋使用过程中遇到的与房屋质量相关的问题，应及时提供协助和解决方案，确保乙方的正常居住权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用扶贫房屋，享受甲方提供的相关配套服务。在房屋出现质量问题且甲方未及时解决影响正常居住时，有权要求甲方采取有效措施解决问题。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规的改造、装修等行为。负责房屋内部的日常维护和管理，保持房屋的整洁卫生和设施设备的正常运行。按时向甲方支付可能约定的相关费用（如有），如房屋使用过程中产生的水电费等（具体费用及支付方式以实际约定为准）。积极配合甲方开展与房屋扶贫相关的检查、监督等工作，如实提供房屋使用情况等相关信息。三、扶贫房屋的交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内完成房屋的交付工作。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并说明原因，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋应达到以下交付条件：房屋主体工程已完工，且经相关部门验收合格（如有需要验收的情况）。房屋内部装修已基本完成，达到可入住的基本标准，包括墙面地面平整、门窗安装完好、水电线路接通等。房屋所在区域的基础设施已配套完善，能满足乙方正常生活需求。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的交付清单，清单内容包括房屋的钥匙、水电卡等相关物品及设施设备的情况说明。乙方应在收到交付清单后对房屋进行验收，如无异议，应在交付清单上签字确认。四、扶贫房屋的使用期限1.使用期限乙方对扶贫房屋的使用期限为[X]年，自房屋交付之日起计算。2.期满后续期使用期限届满前，乙方应提前[X]个月向甲方提出续期申请。甲方根据乙方的实际情况及相关政策规定，决定是否同意续期。如同意续期，双方应另行签订续期协议；如不同意续期，乙方应在期满后按照本协议约定将房屋交还甲方。五、房屋的维护与维修1.日常维护乙方负责房屋内部的日常维护工作，包括但不限于定期清洁房屋、检查门窗是否损坏、对水电设施进行简单维护等。乙方应合理使用房屋设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。2.质量问题维修在房屋使用期限内，如因房屋本身质量问题出现损坏，甲方应负责及时维修。甲方接到乙方关于房屋质量问题的通知后，应在[X]个工作日内安排维修人员进行检查和维修。维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失导致房屋质量问题的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋扶贫总价值的[X%]。同时，甲方应负责在合理期限内完成房屋整改并交付给乙方，如因逾期交付给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的基础设施配套建设等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应采取措施尽快解决问题，并向乙方支付违约金，违约金金额为房屋扶贫总价值的[X%]。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规改造、装修等行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金，违约金金额为房屋扶贫总价值的[X%]。如因乙方的违约行为给房屋造成损坏或安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金金额为房屋扶贫总价值的[X%]。如乙方拒不改正或因乙方不当使用导致房屋损坏的，甲方有权解除本协议，乙方应返还房屋并按照房屋扶贫总价值的[X%]向甲方支付违约金，同时承担房屋损坏的修复费用及赔偿责任。若乙方未按时支付本协议约定的相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如停水停电等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方未在房屋使用期限届满或本协议解除后按照约定将房屋交还甲方，每逾期一日，应按照房屋扶贫总价值的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。同时，甲方有权通过法律途径要求乙方交还房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定处理善后事宜。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.不可抗力条款因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗