在建抵押合同范本

在建抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[在建项目名称]（以下简称“在建工程”）的建设单位，为筹集在建工程建设资金，甲方拟以在建工程作为抵押物向乙方申请贷款。乙方经审查，同意接受甲方的在建工程抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以在建工程设定抵押事宜达成如下协议：一、在建工程基本情况1.在建工程名称：[在建工程具体名称]2.在建工程地点：[详细地址]3.在建工程规划许可证号：[具体许可证号]4.在建工程施工许可证号：[具体许可证号]5.在建工程占地面积：[占地面积具体数值及单位]6.在建工程建筑面积：[建筑面积具体数值及单位]7.已完成的工程进度：[详细描述已完成的工程部分，如基础完工、主体结构施工至几层等]8.预计竣工日期：[预计竣工的具体日期]二、抵押物范围1.本合同项下的抵押物包括甲方合法拥有的在建工程及其占用范围内的土地使用权，以及与在建工程相关的附属设施、设备等（以下统称“抵押物”）。具体包括但不限于：已建成的建筑物部分（如有）；施工过程中的建筑材料、构配件、设备等；在建工程的土地使用权；与在建工程相关的附属设施，如道路、绿化、水电设施等。2.抵押物的具体范围以双方共同确认的抵押物清单为准（附件一：抵押物清单）。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、抵押担保的主债权及金额1.甲方与乙方签订的[主合同名称]（以下简称“主合同”），主债权为甲方因[借款用途等具体事项]向乙方借款人民币[具体金额]元整。2.主债权的履行期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同约定使用借款资金。在履行本合同约定的义务后，有权要求乙方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照主合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。负责在建工程的建设、管理和维护，确保在建工程质量符合国家及地方相关标准和要求，按时完成在建工程建设并交付使用。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。承担与抵押物有关的一切税费及其他费用。如在建工程出现质量问题、安全事故或其他影响抵押物价值的情况，应及时采取措施进行处理，并通知乙方。配合乙方办理抵押物的评估、登记等相关手续，并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保抵押物的价值不受损害。在甲方未履行主合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对抵押物享有抵押权，有权监督在建工程的建设情况。2.义务按照主合同约定及时足额向甲方发放借款资金。在抵押期间，妥善保管抵押物的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。在依法处置抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知甲方。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[登记机关名称]办理在建工程抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[费用承担方]承担。2.抵押登记事项发生变更或注销的，双方应在法律规定的期限内办理相关变更或注销登记手续。六、抵押物的保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，对抵押物向双方认可并经乙方同意的保险公司投保财产险，保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于主债权的履行期限。2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并在保险事故发生时，保险赔偿金应优先用于偿还甲方在主合同项下的债务。3.在抵押期间，甲方应按时缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如甲方未履行上述保险义务，乙方有权代为办理保险手续，相关费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时足额偿还主合同项下的借款本息、擅自处分抵押物、未按约定使用借款资金等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方立即偿还主合同项下的全部借款本息及相关费用，并按照主合同约定的逾期利率计收利息。同时，甲方应按照主合同借款金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时足额发放借款资金、擅自处置抵押物等，应承担违约责任。乙方应按照主合同借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，均由违约方承担。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的借款本息及相关费用全部清偿之日止失效，并在抵押登记注销后终止。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另