委托买房需协议书

委托买房需协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望购买房产，特委托乙方代为办理相关购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]的房产。该房产的基本情况包括但不限于房屋户型、朝向、装修状况、附属设施等详细信息，以甲方实地查看及双方确认的为准。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方寻找合适的房源，并与卖方进行沟通协商，协助甲方签订房屋买卖合同。在办理购房过程中，乙方负责协助甲方办理房产过户手续、协助银行贷款手续（若需要）、协助办理房屋交接手续等相关事宜，确保购房交易的顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解购房进展情况，乙方应定期向甲方汇报委托事项的办理进度。对乙方提供的房源信息及购房方案有知情权和选择权。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方交付相关购房文件及资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，以便乙方办理购房手续。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房相关事宜，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的证明材料等。在购房过程中，如因甲方自身原因导致交易无法顺利进行或产生纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况合理安排工作，但应确保符合法律法规及本协议要求。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理委托事项，尽最大努力寻找符合甲方要求的房源，并促成交易。对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。及时向甲方通报购房进展情况，解答甲方的疑问，对甲方提出的合理要求应及时响应并处理。在办理购房手续过程中，应严格按照法律法规及相关政策规定操作，确保交易合法合规。协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同内容符合甲方利益及法律法规要求。在办理房产过户、银行贷款等手续过程中，应积极与相关部门及机构沟通协调，及时解决出现的问题，保障交易顺利完成。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付委托费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方办理委托购房事项所产生的全部费用，包括但不限于房源信息收集、谈判协商、文件起草、手续办理等费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方协助甲方与卖方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常办理委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方已开展的工作无法继续进行或给乙方造成损失的，甲方应按照本协议委托费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致购房交易无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的购房定金损失、房屋差价损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付本协议委托费用的[X]%作为违约金。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方已开展的工作无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应按照本协议委托费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。