房屋折抵协议书

房屋折抵协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋折抵协议，以明确双方权利义务，共同遵守。一、折抵房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/带家具家电等具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、折抵债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方一致同意，乙方以上述第一条所述房屋折抵所欠甲方的全部债务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋折抵相关手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定维护自身合法权益。2.义务协助乙方办理房屋折抵过程中需要甲方配合的相关手续，如提供必要的文件、资料等。在房屋折抵完成后，按照相关法律法规规定履行对房屋的管理和使用等义务。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记等手续。在房屋折抵完成前，对房屋享有合法的占有、使用和收益权，但不得损害房屋价值及甲方利益。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致房屋存在产权问题影响折抵的，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的损失。负责办理房屋折抵过程中涉及的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、缴纳相关税费、协助甲方办理房屋产权过户登记等手续，并承担因办理上述手续产生的所有费用。在房屋折抵完成前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。向甲方提供房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等，并确保资料真实、有效。四、房屋折抵手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地不动产登记中心办理房屋产权变更登记手续。乙方应按照登记中心要求准备齐全相关资料，并积极配合甲方完成登记手续。2.在办理房屋产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、登记中心要求补充资料等情况，双方应积极协商解决，确保手续顺利办理。因一方原因导致手续办理延误的，该方应承担相应责任。3.房屋产权变更登记手续办理完成后，甲方即取得房屋的所有权，乙方应在[X]日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现房屋存在损坏或附属设施缺失等情况，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定办理房屋折抵相关手续，导致房屋产权无法顺利转移至甲方名下，每逾期一日，乙方应按照未折抵债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照未折抵债务金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，甲方应按照未折抵债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照未折抵债务金额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致本协议无法履行，乙方应在发现问题之日起[X]日内解决纠纷，消除权利受限情况。如乙方未能在规定时间内解决，应按照未折抵债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有）。若乙方无法返还已支付款项，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及其附属设施，擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照未折抵债务金额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具