房屋所属协议书

房屋所属协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋所属协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米。房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况，未与任何第三方签订关于该房屋的买卖、租赁、赠与等可能影响乙方权益的协议。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交付条件，在协议约定的时间内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式配合乙方进行房屋验收，如房屋存在质量问题，应负责按照法律法规及双方约定进行维修或整改，直至房屋符合交付标准。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量和产权状况。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。在房屋交付后，有权依法享有该房屋的占有、使用、收益等权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并按照双方协商确定的方式处理。承担房屋交付后因使用该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述房屋价款包含该房屋及附属设施设备的价格，以及办理房屋产权过户登记手续所需的各项税费（如有明确约定由甲方承担的税费除外）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋应具备以下交付条件：房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关建筑质量标准。房屋附属设施设备（如门窗、水电设施、燃气设施等）能够正常使用。甲方已按照协议约定处理完毕该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在交接清单上注明，并要求甲方按照协议约定进行处理。五、房屋产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊情况导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时协商解决。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如本协议另有约定的，从其约定。3.资料提供甲方应按照不动产登记机构的要求，提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、产权证书、购房合同、完税凭证等相关资料，并积极配合乙方及不动产登记机构办理过户手续。乙方应按照不动产登记机构的要求，提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方及不动产登记机构办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议的，甲方应按照上述约定支付违约金，并在乙方要求的合理期限内交付房屋。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议的，甲方应按照上述约定支付违约金，并在乙方要求的合理期限内协助办理过户手续。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议的，乙方应按照上述约定支付违约金，并在甲方要求的合理期限内支付价款。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议的，乙方应按照上述约定支付违约金，并在甲方要求的合理期限内配合办理过户手续。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的