房屋对换协议书

房屋对换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方均有意愿通过房屋对换的方式满足各自的居住或其他相关需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下房屋对换协议：一、标的物具体描述（一）甲方房屋1.房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。2.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房、自建房等]，房产证号为[具体房产证号码]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。3.房屋内部装修情况：墙面[装修材料及状况，如乳胶漆墙面，无明显裂缝等]、地面[装修材料及状况，如木地板，保养良好等]、门窗[门窗材质及状况，如铝合金门窗，密封性良好等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电暖设施齐全且正常使用，厨房配备橱柜、抽油烟机等，卫生间配备马桶、淋浴设施等]。（二）乙方房屋1.房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。2.该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房、自建房等]，房产证号为[具体房产证号码]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。3.房屋内部装修情况：墙面[装修材料及状况，如壁纸墙面，图案清晰无损坏等]、地面[装修材料及状况，如瓷砖地面，无空鼓现象等]、门窗[门窗材质及状况，如塑钢门窗，隔音效果较好等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电暖设施完备且能正常供应，厨房有炉灶、吊柜等，卫生间有洗手盆、浴霸等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成房屋对换相关事宜。对乙方房屋的现状进行了解和查验，在合理范围内提出疑问和要求解释。在房屋对换完成后，依法享有对换后房屋的所有权及相关权益。2.义务保证对其提供的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向乙方提供真实、准确的房屋产权证明及相关资料。在对换房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等影响房屋质量和价值的行为。按照本协议约定的时间和条件，与乙方共同办理房屋产权变更登记手续，并承担因办理产权变更登记手续所需应由甲方承担的费用。在房屋对换过程中，积极配合乙方办理各项相关手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成房屋对换相关事宜。对甲方房屋的现状进行了解和查验，在合理范围内提出疑问和要求解释。在房屋对换完成后，依法享有对换后房屋的所有权及相关权益。2.义务保证对其提供的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供真实、准确的房屋产权证明及相关资料。在对换房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等影响房屋质量和价值的行为。按照本协议约定的时间和条件，与甲方共同办理房屋产权变更登记手续，并承担因办理产权变更登记手续所需应由乙方承担的费用。在房屋对换过程中，积极配合甲方办理各项相关手续，提供必要的协助和资料。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如遇不可抗力等特殊情况需要变更交付时间的，一方应提前[X]天通知另一方，并协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.房屋应保持交付时的现状，即房屋内部装修、设施设备等应与本协议约定的交付前状态一致，无损坏、缺失等情况。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气等相关缴费凭证及房屋的相关资料（如房产证复印件、房屋使用说明书等）。3.乙方应向甲方提供房屋的钥匙、水电气等相关缴费凭证及房屋的相关资料（如房产证复印件、房屋使用说明书等）。（三）交付程序1.双方应在约定的交付时间到达房屋现场。2.由双方共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的装修、设施设备等是否符合交付条件。3.查验无误后，双方在房屋交付清单上签字确认，交付清单应详细记录房屋的各项情况，如房屋内物品的数量、状态等。4.甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方将房屋钥匙及相关资料交付给甲方。四、产权变更登记（一）登记时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）登记费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定及当地不动产登记机构的要求，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目及金额估算]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目及金额估算]。（三）协助义务在办理产权变更登记手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供各自所需的身份证明、产权证明等资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件、办理相关手续。如一方因特殊原因无法亲自办理相关手续的，应出具授权委托书委托另一方或第三方办理，但应确保授权委托的内容明确、合法有效。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋对换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋对换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失（如购房款损失、装修损失、因无法取得房屋而产生的租房费用等）及间接损失（如预期可得利益损失等）。3.若甲方擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等影响房屋质量和价值的行为，甲方应负责恢复房屋原状或按照市场评估价值对乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋对换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋对换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失（如购房款损失、装修损失、因无法取得房屋而产生的租房费用等）及间接损失（如预期可得利益损失等）。3.若乙方擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等影响房屋质量和价值的行为，乙方应负责恢复房屋原状或按照市场评估价值对甲方进行赔偿。（三）双方共同违约责任若因甲乙双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内，双方应积极沟通、寻求解决方案。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议未涉及争议部分的条款应继续履行。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本