房屋同建协议书

房屋同建协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建造的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计：房屋层数为[X]层，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。施工图纸由[设计方名称]设计，设计图纸应符合国家相关建筑规范和安全标准，并经甲方确认。3.房屋用途：该房屋为甲方自用住宅，用于居住生活。4.建造内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定。主体工程：完成房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：做好屋面防水、保温处理，铺设屋面瓦。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、室内水电线路铺设、厨房卫生间防水及装修等。具体装修标准和材料选用由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证、建房规划许可证等。确保建房手续合法合规，因甲方原因导致手续不全或违法建设造成的一切后果由甲方承担。负责提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。如因甲方原因导致施工场地无法正常施工，工期相应顺延，由此给乙方造成的损失由甲方承担。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核确认，如因甲方未及时审核确认导致工期延误或其他损失，由甲方负责。根据施工进度和乙方要求，及时提供所需的建筑材料和设备。甲方提供的材料和设备应符合质量要求，否则因材料和设备质量问题导致的工程质量问题由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、审核确认施工图纸等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方调整工程款及工期。2.义务：具备相应的建筑施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。严格按照国家相关建筑规范、安全标准以及经甲方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。编制详细的施工计划和施工方案，提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。妥善保管甲方提供的建筑材料和设备，如有丢失或损坏，应负责赔偿。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告、施工图纸、质量检验报告等相关资料。三、工程款支付方式1.合同总价款：本合同房屋建造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因合同约定的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付节点及金额：合同签订后，甲方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部工程资料后，支付剩余工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、工程质量与验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按照规定进行检验检测。2.验收程序：在各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如因甲方原因未能按时验收，视为该阶段工程验收合格。验收过程中，如发现工程质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拖延验收的，视为工程竣工验收合格。3.质量保修：乙方对所承建的房屋质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此给乙方造成的损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或增加工程量，如未按照合同约定调整工程款及工期，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。如甲方擅自变更设计或要求乙方违反建筑规范施工，乙方有权拒绝执行，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院