太原中介合同范本

太原中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（中介人）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司联系电话]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋中介服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、委托事项甲方委托乙方为其提供以下房屋中介服务：1.房屋买卖中介服务：甲方欲购买位于太原市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。2.房屋租赁中介服务：甲方欲租赁位于太原市[房屋具体地址]的房屋，乙方负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲方与房屋出租方签订房屋租赁合同。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：该房屋位于太原市[具体城区][具体街道][门牌号]。房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体装修情况]。房屋权属情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，是否存在抵押、查封等权利受限情况[是/否]，如有，需详细说明情况。2.服务内容房源信息提供：乙方利用自身的信息渠道和资源，为甲方寻找符合其需求的房屋，并向甲方提供详细的房源信息，包括房屋的基本情况、售价/租金、配套设施等。实地看房安排：乙方根据甲方的时间安排，组织甲方实地查看意向房屋，确保甲方对房屋的实际情况有充分了解。在实地看房过程中，乙方应向甲方如实介绍房屋的相关情况，不得隐瞒或夸大房屋的优点或缺点。交易谈判协助：乙方协助甲方与房屋出售方/出租方进行交易谈判，并根据甲方的要求和实际情况，提供专业的谈判建议和策略，争取达成对甲方有利的交易条件。合同签订指导：在甲方与房屋出售方/出租方达成初步交易意向后，乙方协助甲方审查房屋买卖合同/租赁合同的条款，确保合同条款符合法律法规的规定和甲方的利益，并指导甲方签订合同。交易手续办理协助：乙方协助甲方办理房屋买卖/租赁过程中的相关手续，包括但不限于协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋租赁登记备案手续等，并提供必要的文件和资料，解答甲方在手续办理过程中遇到的问题。三、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权要求乙方及时提供符合其需求的房屋信息，并根据乙方提供的信息自主决定是否实地看房及是否与房屋出售方/出租方进行交易。在乙方提供中介服务过程中，有权要求乙方保守其商业秘密和个人隐私。2.义务向乙方如实告知自己的需求和要求，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况、预算价格等，以便乙方能够精准地为其寻找合适的房源。按照乙方的安排按时实地看房，并在看房过程中认真了解房屋的实际情况，不得故意隐瞒或歪曲自己的真实想法和意见。积极配合乙方与房屋出售方/出租方进行交易谈判，根据乙方提供的谈判建议和策略，合理调整自己的交易条件和要求，争取达成交易。在与房屋出售方/出租方签订房屋买卖合同/租赁合同前，认真审查合同条款，如有疑问或不满意的地方，及时向乙方咨询并要求乙方协助修改完善。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。四、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方如实告知相关信息，并配合乙方开展工作。有权根据市场行情和实际情况，为甲方提供合理的交易建议和参考价格。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供全面、准确、及时的中介服务，确保甲方能够顺利完成房屋买卖/租赁交易。对甲方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。在为甲方寻找房源过程中，应尽最大努力筛选出符合甲方需求的房屋，并确保所提供的房源信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假房源信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在实地看房过程中，应向甲方如实介绍房屋的相关情况，不得故意隐瞒房屋的瑕疵或问题。如因乙方故意隐瞒或不实介绍导致甲方签订合同后发现房屋存在重大问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方与房屋出售方/出租方进行交易谈判时，应秉持公正、公平的原则，维护甲方的合法权益，不得偏袒任何一方。在合同签订指导和交易手续办理协助过程中，应提供专业、准确的法律意见和建议，确保甲方签订的合同合法有效，并协助甲方顺利办理相关手续。五、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用房屋买卖中介服务费用：甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。房屋租赁中介服务费用：甲方应按照首月租金的[X]倍向乙方支付中介服务费用。2.支付方式房屋买卖中介服务费用支付方式：在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。房屋租赁中介服务费用支付方式：在甲方与房屋出租方签订房屋租赁合同之日起[X]日内，甲方向乙方一次性支付全部中介服务费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若甲方在签订房屋买卖合同/租赁合同后，因自身原因反悔或拒绝履行合同，导致交易无法完成的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的标准和要求，导致甲方无法完成房屋买卖/租赁交易的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于甲方为寻找房屋而支出的合理费用、预期利益损失等）。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他