房屋合建协议书

房屋合建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行房屋建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.合建房屋的地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.合建房屋的规划双方约定合建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案应符合当地城乡规划部门的要求，包括但不限于建筑外观、户型布局、采光通风等方面。具体的设计方案由双方共同协商确定，并在协议签订后[X]日内提交给相关部门审批。3.建设标准房屋建设应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范进行施工，使用的建筑材料应符合国家标准及设计要求。基础工程应坚实可靠，主体结构应具备足够的强度和稳定性。墙面、地面应平整光滑，无裂缝、渗漏等质量问题。门窗应安装牢固，密封性能良好。水电安装应符合安全规范，确保正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合建房屋建设过程中的重大事项决策，如设计方案变更、施工进度调整等。对合建房屋的质量、进度等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在房屋建成后，按照协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供合建房屋所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担。在协议签订后[X]日内，将土地相关资料（包括土地出让合同、土地使用证等）提供给乙方。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。按照协议约定的时间和方式向乙方支付建设资金，并积极配合乙方解决建设过程中出现的资金问题。配合乙方协调与周边相邻关系，确保施工顺利进行，承担因相邻关系纠纷产生的相关责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取甲方支付的建设资金，并根据工程进度合理使用资金。负责合建房屋的设计、施工、监理等工作，自主组织施工队伍，选择合格的建筑材料供应商和监理单位。在房屋建设过程中，有权根据实际情况对施工方案进行调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在房屋建成后，按照协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和双方确定的设计方案进行房屋建设，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责办理房屋建设过程中所需的各项施工手续，承担因办理手续产生的相关费用。在工程开工前，将施工组织设计、施工进度计划等资料提交给甲方备案。定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，每月[X]日前提交工程进度报告。在工程竣工后，及时组织竣工验收，并在验收合格后[X]日内将竣工资料提交给甲方。承担房屋建设过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。三、建设资金及支付方式1.建设资金总额经双方预算，合建房屋的建设资金总额为人民币[X]元。该金额包含土地费用、建筑工程费用、装修费用、设备购置费用、监理费用、税费以及其他与房屋建设相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金总额的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金总额的[X]%，即人民币[X]元。装修工程开始前，甲方向乙方支付建设资金总额的[X]%，即人民币[X]元。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设资金总额剩余的[X]%，即人民币[X]元。3.资金调整在房屋建设过程中，如因设计变更、工程量增加或其他不可预见的原因导致建设资金总额增加或减少，双方应根据实际情况协商调整建设资金的支付金额，并签订补充协议。调整后的支付金额应在相关事项确定后[X]日内支付。四、工程进度及工期1.工程进度计划乙方应在本协议签订后[X]日内提交详细的工程进度计划，包括基础工程、主体结构工程、装修工程等各阶段的开始时间、完成时间以及关键节点控制。工程进度计划应合理安排工期，确保房屋建设按时完成。2.工期合建房屋的建设工期自本协议签订之日起计算，预计总工期为[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部建设资金，并按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准合建房屋的工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，达到合格标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。经验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。经验收合格后，双方签署主体结构工程验收报告。装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。经验收合格后，双方签署装修工程验收报告。房屋建设全部完工后，乙方应组织竣工验收，并在验收合格后[X]日内将竣工验收报告提交给甲方。甲方应在接到竣工验收报告后[X]日内组织相关部门进行综合验收。经验收合格后，双方签署房屋竣工验收备案表。3.质量保修房屋建设工程的质量保修期按照国家及地方现行规定执行。在质量保修期内，乙方应承担房屋质量问题维修责任。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，并承担维修费用。如乙方未及时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。质量保修期届满后，乙方应按照国家及地方现行规定履行保修义务，甲方可根据实际情况给予乙方一定的补偿。六、房屋产权及分配1.房屋产权归属合建房屋建成后，房屋产权归甲乙双方按份共有。双方应按照协议约定的份额享有房屋产权，并共同办理房屋产权登记手续。2.产权份额分配经双方协商确定，甲方享有合建房屋产权份额的[X]%，乙方享有合建房屋产权份额的[X]%。双方应按照各自的产权份额承担房屋建设过程中的相关费用，并享有相应的房屋权益。3.房屋使用及处分双方对合建房屋享有共同的使用权利，但应按照各自的产权份额合理使用房屋。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、转让、抵押或用于其他非法目的。如需对房屋进行处分，应经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。七、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照协议约定的时间和方式支付建设资金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。–若甲方擅自变更设计方案、施工进度等重大事项，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。–若甲方未履行协助乙方办理相关审批手续、协调相邻关系等义务，导致工程延误或出现其他问题的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任–若乙方未按照协议约定的质量标准进行房屋建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误和经济损失，由乙方承担。–若乙方未按照协议约定的时间和方式提交工程进度报告、竣工资料等，每逾期一天，应按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部建设资金，并按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方未履行安全责任，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商