房屋受传协议书

房屋受传协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将其受传给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、厨卫设备等（具体清单见附件）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋受让款项。对房屋享有合法的处分权，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知房屋的现状、历史使用情况、存在的质量问题等相关信息。协助乙方办理房屋受传相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本协议约定的时间和方式将房屋及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋及相关资料。对受让房屋的质量、权属等情况进行查验和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款项。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照法律法规规定办理房屋产权登记手续。在房屋受让过程中，承担因办理相关手续而产生的税费及其他合理费用（法律法规另有规定的除外）。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先通知甲方。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项：乙方应向甲方支付的房屋受让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作房屋受让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋受让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房屋受让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。2.交付内容房屋钥匙及相关附属设施的使用说明。房屋的产权证书、购房合同、发票等相关资料（如有）。房屋现状的照片及视频资料（如有）。3.交付确认：双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，确认房屋及相关资料已按照本协议约定交付给乙方。五、产权过户登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息、擅自处分房屋等，应向乙方支付房屋受让总价款[X]%的违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋受让款项（包括定金、首付款、尾款）、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付房屋受让总价款[X]%的违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的数据泄露、商业信誉受损等损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议