房屋厂权协议书

房屋厂权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋厂权（以下简称“该房屋厂权”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋厂权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋厂权详情该房屋厂权所对应的房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[工业/商业/其他具体用途]。房屋厂权包含房屋所有权及相应土地使用权，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。房屋厂权现状为[详细描述房屋及场地目前的使用状况、装修情况等]。2.附属设施设备房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要的附属设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]，具体以实际交付时的现状为准。场地内的附属设施设备有[列举场地内的相关设施，如围墙、大门、道路等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋厂权拥有合法、完整、有效的处分权，且该房屋厂权未被查封、抵押、限制转让等任何权利瑕疵。向乙方如实披露该房屋厂权的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、使用情况、是否存在质量问题、是否存在租赁关系等一切与该房屋厂权有关的重要信息。协助乙方办理房屋厂权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至房屋厂权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房屋厂权相关资料及物品，不得擅自损毁、丢失或变更。在房屋厂权交付前，负责处理与该房屋厂权有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后的房屋厂权不存在任何纠纷或潜在纠纷。按照本协议约定的时间和方式将房屋厂权交付给乙方，并保证交付的房屋厂权符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房屋厂权、协助办理过户登记等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房屋厂权，并按照法律法规及相关规定使用该房屋厂权。在办理房屋厂权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户登记而产生的应由乙方承担的各项费用。对甲方提供的与该房屋厂权有关的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房屋厂权的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方完成房屋厂权交付且双方共同确认房屋厂权符合本协议约定后，乙方应在[X]日内支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋厂权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付完毕。四、房屋厂权交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将房屋厂权交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在交付现场共同签署房屋厂权交付确认书，确认房屋厂权已按照本协议约定交付给乙方。交付确认书应包括房屋厂权的现状、附属设施设备的清单等内容。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋厂权所在地的不动产登记部门申请办理房屋厂权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房屋厂权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因一方违约导致增加的费用，由违约方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房屋厂权的合法性、完整性或存在权利瑕疵导致乙方无法取得房屋厂权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋厂权，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理房屋厂权过户登记手续或提供的资料不符合要求导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋厂权的用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋厂权过户登记手续或提供的资料不符合要求导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋厂权所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日