房屋加建协议书

房屋加建协议书甲方（加建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行加建，乙方具备相应的房屋加建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）加建范围本次房屋加建工程范围包括但不限于在该房屋[具体位置，如楼顶、侧墙等]进行加建，新增建筑面积为[X]平方米。加建部分包括但不限于[详细列举加建的具体内容，如房间、阳台、楼梯间等]。（二）加建设计要求1.乙方应根据甲方提供的设计要求和现场实际情况进行加建设计，设计方案需经甲方书面确认后方可实施。设计方案应符合国家及当地关于建筑工程的相关规范和标准，确保加建部分的安全性、稳定性和适用性。2.加建设计应充分考虑与原房屋的整体协调性，外观风格应与原房屋保持一致或相匹配，不得影响原房屋的整体结构和外观形象。（三）加建工程标准1.建筑结构：加建部分应采用[具体建筑结构形式，如钢筋混凝土结构、钢结构等]，确保结构安全可靠。基础应根据地质勘察报告进行设计和施工，满足加建部分的承载要求，并与原房屋基础有效连接。2.建筑材料：乙方应选用符合国家质量标准的建筑材料，如钢材、水泥、砂石、砖等。所有建筑材料的品牌、规格、型号等应在施工前报甲方确认，甲方有权对进场材料进行检验，如发现材料不符合要求，乙方应负责及时更换。3.施工工艺：乙方应按照国家及地方现行的建筑施工工艺标准进行施工，确保施工质量。在施工过程中，应严格遵守施工规范和操作规程，做好安全防护措施，确保施工安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加建设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方违反协议约定，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权在乙方施工过程中对工程变更提出意见，并要求乙方按照变更后的要求进行施工。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、原房屋设计图纸等，协助乙方进行现场勘查和加建设计。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协调处理与加建工程相关的周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。根据工程实际情况，有权提出合理的工程变更建议，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照本协议约定的加建范围、设计要求、工程标准等进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准和本协议约定的要求。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应责任。在工程竣工后，按照国家及地方相关规定和本协议约定，向甲方提供完整的工程竣工资料，并协助甲方办理相关验收手续。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本房屋加建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该总价款为固定总价，不因任何因素调整，但本协议约定的工程变更除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.加建工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。3.加建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。4.加建工程全部完工并经相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地清理、施工设备及材料进场等。（二）竣工日期本工程应在开工之日起[X]个日历天内竣工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等。甲方提出的工程变更或设计变更。甲方未按照本协议约定提供施工所需资料或协助工作，导致乙方无法正常施工。其他非乙方原因导致的工期延误。2.乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。如乙方未及时通知甲方或提供证明材料，导致甲方无法核实情况的，乙方应承担相应责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的加建设计要求和工程标准。（二）质量保证1.乙方应对加建工程承担质量保证责任，质保期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷或损坏，乙方应负责免费修复或更换。2.质保期内，乙方应定期对工程进行回访，及时了解工程质量状况。如甲方发现质量问题并通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行处理。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括但不限于加建工程的建筑结构、建筑材料、施工工艺、外观质量等是否符合本协议约定和相关标准要求。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，乙方应承担违约责任，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更工程设计或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的加建范围、设计要求、工程标准等进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失（如因工期延误导致甲方无法按时使用房屋产生的租金损失等），乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行