房屋割让协议书

房屋割让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方愿意将该房屋的部分权益割让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.割让权益范围本次割让的房屋权益为该房屋[具体房间号或区域范围]，包括但不限于该范围内的专有部分及其对应的共有部分权益（如分摊的共有建筑面积等）。该割让部分的建筑面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付割让房屋权益的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对拟割让的房屋权益拥有合法处分权，确保该权益不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该房屋及割让权益部分的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵、周边环境等信息。协助乙方办理与割让房屋权益相关的手续，如提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议签订后，不得擅自对割让房屋权益部分进行任何有损乙方权益的行为，如拆除、改建等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供房屋信息、协助办理手续等。在甲方履行协议义务后，有权依法享有割让房屋权益部分的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付割让房屋权益的款项。接受甲方交付的割让房屋权益，并按照法律法规及本协议约定合理使用该权益。在办理与割让房屋权益相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如有）。三、割让房屋权益款项及支付方式1.割让房屋权益款项金额乙方应向甲方支付的割让房屋权益款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户或交付等时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的全部割让房屋权益款项后[X]日内，将割让房屋权益部分交付给乙方。交付时，双方应共同对割让房屋权益部分进行现场查验，确认房屋现状符合本协议约定。2.手续办理如涉及房屋产权变更登记（如有），双方应按照法律法规及相关部门的要求，及时办理相关手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担相应部分。对于因割让房屋权益而需要办理的其他相关手续，如物业交接手续等，双方应积极配合办理，确保乙方能够顺利行使对割让房屋权益部分的各项权利。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对割让房屋权益拥有合法处分权，导致乙方无法取得相应权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照割让房屋权益款项金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方未如实告知乙方房屋及割让权益部分真实情况，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照割让房屋权益款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照割让房屋权益款项金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方擅自对割让房屋权益部分进行有损乙方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付割让房屋权益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。乙方未按照本协议约定接受割让房屋权益或合理使用该权益，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等