房屋分摊协议书

房屋分摊协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋分摊相关事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋共有部分包括但不限于楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙、地下室等。2.本次分摊范围为该房屋所在楼层及与该楼层相关的共有部分的使用、维护、管理等费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋分摊的共有部分。有权知晓房屋分摊费用的收支情况，并对不合理的费用支出提出异议。2.义务按照本协议约定按时足额支付房屋分摊费用。配合乙方对房屋共有部分进行维护、管理等工作，不得妨碍乙方的正常工作。不得擅自改变房屋共有部分的结构、用途等，如需改动应提前征得乙方同意，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方应承担的房屋分摊费用。有权对房屋共有部分进行合理的维护、管理，确保其正常使用。2.义务定期向甲方公布房屋分摊费用的收支情况，接受甲方监督。按照相关规定和标准对房屋共有部分进行维护、管理，保障甲方的合法权益。对甲方提出的关于房屋共有部分的合理诉求及时予以回应和处理。三、费用分摊及支付方式1.费用分摊依据根据该房屋的建筑面积占整栋房屋建筑面积的比例，计算甲方应承担的房屋分摊费用。具体比例为[X]%。2.分摊费用项目房屋分摊费用包括但不限于以下项目：电梯运行费：用于电梯的日常运行、维护、保养等费用。公共照明费：包括楼梯、走廊、地下室等公共区域的照明费用。物业管理费：用于房屋共有部分的物业管理服务费用。房屋维修基金：用于房屋共有部分的维修、更新、改造等费用。3.费用支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月应承担的房屋分摊费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付房屋分摊费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若甲方擅自改变房屋共有部分的结构、用途等，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定定期公布房屋分摊费用的收支情况，或对甲方提出的合理诉求未及时回应和处理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照相关规定和标准对房屋共有部分进行维护、管理，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协