房屋分配协议书

房屋分配协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系/合作关系等具体关系]，为明确双方在房屋分配事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/自建房屋等具体性质]。二、分配方式及份额经双方协商一致，确定对上述房屋的分配方式及各自所占份额如下：甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋[X]%份额的占有、使用、收益及处分权。有权要求乙方配合办理与房屋相关的产权变更登记等手续，以确保甲方的份额得到合法确认。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自损害乙方对房屋享有的份额权益。负责承担因自身份额产生的相关税费及其他合理费用，如物业费、水电费等按比例承担部分。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋[X]%份额的占有、使用、收益及处分权。有权要求甲方配合办理与房屋相关的产权变更登记等手续，以确保乙方的份额得到合法确认。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自损害甲方对房屋享有的份额权益。负责承担因自身份额产生的相关税费及其他合理费用，如物业费、水电费等按比例承担部分。四、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修、改造等，应经对方书面同意，并不得损害房屋整体安全及对方权益。装修、改造费用由各自承担相应份额。2.双方应共同维护房屋的正常使用状态，负责各自份额范围内的房屋维修。对于房屋的共有部分维修，双方应协商确定维修方案及费用分担方式，原则上按照各自份额比例分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方应共同采取措施进行处理，避免损失扩大。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自所占份额明确登记在房屋所有权证上。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担相应份额。2.在办理产权变更登记过程中，如因政策法规等原因导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，不得相互推诿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，擅自处分房屋或损害乙方份额权益，应向乙方支付房屋总价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处分房屋或损害甲方份额权益，应向甲方支付房屋总价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担房屋总价值[X]%的违约金及赔偿全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期