房屋分析协议书

房屋分析协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分析事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房屋分析协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[结构类型]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗等]。2.房屋共有情况甲乙双方确认，该房屋为双方共同共有。双方对房屋的占有、使用、收益和处分享有平等的权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成房屋分析相关事宜。对房屋分析过程中涉及的相关文件、资料等享有知情权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照其意愿处置其在房屋中的份额。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋来源、购买价格、装修费用、产权登记情况等，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理房屋分析所需的各项手续，如提供身份证明、产权证书、购房合同等相关文件，并按照要求在相关文件上签字、盖章。按照本协议约定承担房屋分析过程中应承担的费用，如税费、手续费等。在房屋分析期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋现状，因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合完成房屋分析相关事宜。对房屋分析过程中涉及的相关文件、资料等享有知情权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，按照其意愿处置其在房屋中的份额。2.义务向甲方如实提供与房屋分析相关的意见和建议，协助甲方了解房屋分析的法律程序和可能涉及的风险。负责起草房屋分析所需的相关文件，如分析协议、申请书等，并确保文件内容符合法律法规及本协议约定。按照规定的程序和要求，及时办理房屋分析的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构提交申请材料、缴纳相关费用等，并及时告知甲方办理进展情况。在房屋分析过程中，如遇需要甲方配合的事项，应及时通知甲方，并提供必要的协助和指导。对在房屋分析过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、房屋分析具体程序1.协商确定分析方案甲乙双方应就房屋的具体分析方式、份额划分等事项进行协商，并达成一致意见。分析方案应明确双方在房屋中的份额比例、房屋处置方式（如出售、出租、赠与等）及收益分配等内容。协商过程中，双方应充分考虑房屋的实际情况、市场价值、双方需求等因素，确保分析方案公平合理、切实可行。2.准备申请材料根据房屋登记机构的要求，乙方负责准备房屋分析所需的申请材料，申请材料应包括但不限于：房屋分析协议书、双方身份证明、房屋所有权证书、购房合同、完税证明等相关文件。申请材料应真实、准确、完整，如有虚假或遗漏信息，导致房屋分析申请被驳回或产生其他不利后果的，责任方应承担相应的法律责任。3.提交申请乙方应在规定的时间内，将准备好的申请材料提交至房屋所在地的房屋登记机构。提交申请时，应确保申请材料符合登记机构的格式要求，并按照要求缴纳相关费用。房屋登记机构收到申请材料后，将对申请材料进行审核。如申请材料不符合要求，登记机构将通知乙方补充或更正材料，乙方应按照要求及时办理。4.审核与公示房屋登记机构将对房屋分析申请进行审核，审核内容包括但不限于申请材料的真实性、合法性、有效性，房屋的产权状况、共有情况等。如审核通过，房屋登记机构将对房屋分析事项进行公示，公示期一般为[X]个工作日。公示期间，如有利害关系人对房屋分析提出异议，登记机构将对异议进行调查核实，并根据调查结果作出处理决定。四、费用承担1.税费因房屋分析产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。双方应及时关注税费政策变化，确保按照规定缴纳税费，如因一方未及时缴纳税费导致房屋分析手续延误或产生其他不利后果的，责任方应承担相应的法律责任。2.手续费房屋分析过程中涉及的手续费，如登记费、工本费等，由甲乙双方按照房屋登记机构的要求各自承担相应部分。手续费的具体金额以房屋登记机构实际收取的为准，双方应在办理房屋分析手续前，明确各自应承担的手续费金额，并及时缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息，导致乙方在房屋分析过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因调查核实信息所产生的费用、因信息不实导致的手续延误费用、乙方因此遭受的直接经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋分析手续，经乙方书面催告后仍拒不履行的，每逾期一日，甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约导致乙方无法完成房屋分析手续的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自损坏、拆除或变更房屋现状，影响房屋分析或给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供房屋分析相关意见和建议，导致甲方在房屋分析过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因采纳乙方不当意见所产生的费用、因意见错误导致的手续延误费用、甲方因此遭受的直接经济损失等。若乙方未按照规定的程序和要求办理房屋分析手续，导致房屋分析申请被驳回或产生其他不利后果的，乙方应承担全部责任。乙方应负责采取补救措施，重新办理房屋分析手续，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露在房屋分析过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[具体金额]。同时，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可