房屋分房协议书

房屋分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋分房协议书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/单位集资房等]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房橱柜、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配房屋的相应权益。对乙方履行本协议约定的义务进行监督。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、质量状况、是否存在抵押或其他权利瑕疵等信息。协助乙方办理与房屋分配相关的手续，如提供必要的证明文件、协助签署相关协议等。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配所得的房屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装修和改造。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。在房屋使用过程中，承担房屋的日常维修、保养费用及物业管理费用等。配合甲方及相关部门办理房屋产权登记手续，按照要求提供必要的资料和信息。三、房屋分配方式及相关费用承担（一）房屋分配方式经双方协商一致，本次房屋分配方式为[具体分配方式，如按面积比例分配、按房间数量分配等]。具体分配如下：甲方分得房屋的[具体部分，如主卧、客厅及相连阳台等]，乙方分得房屋的[具体部分，如次卧、厨房及卫生间等]。双方对各自分得的房屋部分享有独立的使用权，但共用部分（如楼道、电梯、屋顶等）按照法律法规及物业管理规定共同使用和维护。（二）相关费用承担1.房屋购置费用本次房屋购置总费用为[X]元，其中甲方已支付[X]元，乙方已支付[X]元。双方按照各自实际支付的金额承担相应比例的房屋购置费用。具体比例为：甲方承担房屋购置费用的[X]%，即[X]元；乙方承担房屋购置费用的[X]%，即[X]元。2.装修费用双方各自负责对所分得房屋部分进行装修，装修费用由各自承担。装修过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得影响房屋整体结构和其他业主的正常生活。3.物业管理费用房屋交付后，物业管理费用按照物业管理公司规定的标准由双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担。即甲方承担物业管理费用的[X]%，乙方承担物业管理费用的[X]%。四、房屋交付及使用（一）房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）房屋交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。2.房屋内的水、电、气等设施已接通并能正常使用。3.房屋已完成必要的装修和清洁工作，达到可入住条件。（三）房屋使用乙方应在房屋交付后及时办理入住手续，并按照本协议约定及法律法规规定合理使用房屋。在使用过程中，如发现房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知甲方，甲方应负责协调解决。五、房屋产权登记（一）登记原则双方同意，在符合法律法规及相关政策规定的前提下，按照各自分得房屋部分分别办理房屋产权登记手续。房屋产权登记费用由各自承担。（二）登记手续办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理其所分得房屋部分的产权登记手续。办理过程中，甲方应按照登记机构要求提供完整、准确的资料，并配合登记机构完成相关程序。2.乙方应在甲方办理产权登记手续的同时，积极准备办理其所分得房屋部分产权登记手续所需的资料，并在甲方取得产权证书后[X]日内，向不动产登记机构申请办理产权登记手续。办理过程中，乙方应按照登记机构要求提供完整、准确的资料，并配合登记机构完成相关程序。（三）产权证书领取双方各自取得房屋产权证书后，应妥善保管。产权证书是证明房屋产权归属的合法凭证，任何一方不得擅自涂改、伪造或转让。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋购置总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照房屋购置总费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、装修损失、可得利益损失等。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应负责恢复原状、赔偿乙方损失，并按照房屋购置总费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已使用的房屋部分，同时乙方应按照房屋购置总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，导致甲方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，乙方应负责恢复原状、赔偿甲方损失，并按照房屋购置总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未配合甲方及相关部门办理房屋产权登记手续，导致产权登记延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协