房屋出挑协议书

房屋出挑协议书甲方（出挑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋所有权，为使该房屋在[具体方面]进行出挑改造以满足特定需求，甲方决定委托乙方进行相关施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋状况甲方所提供的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。该房屋目前的使用状况为[自住、出租等具体情况]。2.出挑内容乙方负责对该房屋进行出挑改造，具体出挑部位为房屋的[详细出挑位置，如阳台、屋檐等]，出挑长度为[X]米，出挑宽度为[X]米。出挑部分的建筑结构需符合安全标准，采用[具体建筑材料，如钢材、混凝土等]进行构建。出挑后的空间用途为[明确用途，如休闲空间、储物空间等]。3.施工要求乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保施工质量达到优良等级。施工过程中，乙方需采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、搭建安全防护架等。乙方应合理安排施工进度，确保在本协议约定的工期内完成施工任务。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。义务向乙方提供施工所需的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要甲方协助办理的情况）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。义务按照本协议约定的施工内容、标准和要求进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中，负责施工现场的安全管理，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因导致的除外。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。施工完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点。按照国家相关规定和本协议约定，为施工人员购买必要的保险。三、工程款及支付方式1.工程款总额本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此工程款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更施工内容导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成出挑部分的基础施工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部出挑施工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.本工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量验收1.乙方应在每完成一个施工阶段后，及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内进行验收。如甲方逾期未验收，视为该阶段验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]天内组织验收。验收标准按照本协议约定的施工内容、标准和要求以及国家现行的建筑施工规范和质量验收标准执行。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自变更施工内容或要求乙方违反本协议约定的施工标准和要求进行施工，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致施工延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的施工内容、标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工造成工期延误或甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章