房屋养老协议书

房屋养老协议书甲方（养老服务提供方）：名称：[养老服务机构名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（老年人及其家属或监护人）：姓名：[老年人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]家属或监护人姓名：[家属或监护人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方希望通过房屋养老的方式获得养老服务，甲方具备提供相关养老服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以自有房屋参与养老服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方提供位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[自住/出租等原用途说明]，房屋产权证书编号为[具体编号]。该房屋目前的装修状况为[详细装修描述]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。2.养老服务内容甲方为乙方提供全方位的养老服务，包括但不限于：住宿服务：为乙方提供安全、舒适、整洁的居住房间，房间设施配备齐全，满足日常生活需求。餐饮服务：根据乙方的饮食需求和健康状况，制定科学合理的营养膳食计划，提供一日三餐及加餐服务，确保饮食的多样性和营养均衡。医疗保健服务：配备专业的医护人员，为乙方提供日常健康检查、疾病预防、康复护理等服务，建立个人健康档案，跟踪健康状况。生活照料服务：协助乙方进行日常生活起居照料，包括洗漱、穿衣、如厕、沐浴、翻身等，关注乙方的生活需求，提供贴心周到的服务。文化娱乐服务：组织开展丰富多彩的文化娱乐活动，如书法绘画、音乐舞蹈、棋牌游戏、手工制作等，丰富乙方的精神文化生活，促进身心健康。安全保障服务：建立完善的安全管理制度，加强对养老场所的安全巡查，确保乙方的人身安全和财产安全，配备必要的安全设施设备，如监控系统、消防设备等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取养老服务费用。对乙方的身体状况、生活习惯等进行必要的了解，以便提供更个性化的服务。根据实际情况和相关规定，对养老服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家相关标准和本协议约定，为乙方提供优质、安全、规范的养老服务，不断提高服务质量。配备专业的服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。保障养老场所的设施设备正常运行，定期进行维护和更新，确保乙方的生活环境舒适、安全。建立健全服务档案，记录乙方的服务需求、服务过程和服务评价等信息，定期向乙方或其家属反馈服务情况。尊重乙方的人格尊严和个人隐私，保护乙方的合法权益，不得歧视、虐待、侮辱乙方。协助乙方办理各类手续，如就医、外出等，提供必要的帮助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享受甲方提供的养老服务。对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议，要求甲方及时改进。在身体状况允许的情况下，参与甲方组织的文化娱乐活动和其他社交活动。按照本协议约定，合理使用自有房屋及附属设施设备。2.义务如实向甲方告知自己的身体状况、生活习惯、特殊需求等信息，以便甲方提供合适的服务。按照本协议约定按时足额支付养老服务费用。遵守甲方的各项规章制度，配合甲方的管理和服务工作，爱护养老场所的设施设备和公共财物。如需外出，应提前告知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。尊重甲方的服务人员，与其他入住老人友好相处，共同维护良好的养老环境。三、养老服务费用及支付方式1.养老服务费用标准乙方应向甲方支付的养老服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含住宿、餐饮、医疗保健、生活照料、文化娱乐等各项服务费用，但不包括乙方个人的医疗费用、特殊药品费用、外出交通费用等额外支出。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，通过以下方式向甲方支付当月的养老服务费用：银行转账：乙方将费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]现金支付：乙方可前往甲方财务部门以现金方式支付。3.费用调整甲方有权根据养老服务成本的变化、市场行情以及相关政策法规的调整，对养老服务费用标准进行合理调整。甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方应按照调整后的费用标准支付费用。四、房屋使用及相关约定1.房屋使用期限乙方同意在本协议有效期内，将自有房屋交由甲方用于养老服务相关用途。本协议有效期自双方签字（或盖章）之日起计算，为期[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.房屋使用方式甲方有权根据养老服务的实际需求，对乙方提供的房屋进行合理安排和使用，但应确保房屋的使用符合安全、卫生等相关标准，不得擅自改变房屋的结构和用途。未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租或转借他人。3.房屋维护与修缮甲方负责对房屋及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。因甲方使用不当或管理不善造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方进行房屋维护和修缮工作，提供必要的协助。4.房屋装修及改造未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行大规模装修或改造。如因养老服务需要进行必要的装修或改造，甲方应提前告知乙方装修或改造的方案、时间、预算等信息，并经乙方书面同意后方可实施。装修或改造费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供养老服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方返还已支付但未提供服务部分的费用，并按照未提供服务部分费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租或转借房屋等，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方服务人员因故意或重大过失导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付养老服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停服务直至乙方支付费用及违约金，并要求乙方按照协议总金额的[X]%支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、自行处置房屋及附属设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已享受服务部分对应的费用，同时按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方故意隐瞒或虚报自身身体状况、生活习惯等信息，导致甲方提供的服务不符合乙方实际需求或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章