房屋共柱协议书

房屋共柱协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋共柱事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.共柱部分描述双方约定，房屋的[具体共柱位置及范围，如房屋某侧外墙柱子从第几层至第几层等]为共柱部分。共柱部分的建设及维护由双方共同负责。共柱部分的设计应符合国家相关建筑规范及安全标准，确保房屋整体结构的稳定性和安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋共柱部分。对共柱部分的建设、维护等情况享有知情权和监督权。在共柱部分出现影响房屋安全等问题时，有权要求乙方共同采取措施进行处理。2.义务按照本协议约定承担共柱部分建设、维护等费用的相应份额。协助乙方进行共柱部分的建设、维护等工作，提供必要的便利条件。在使用共柱部分时，应遵守国家法律法规及本协议的相关规定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋共柱部分。对共柱部分的建设、维护等情况享有知情权和监督权。在共柱部分出现影响房屋安全等问题时，有权要求甲方共同采取措施进行处理。2.义务负责共柱部分的建设方案制定，并确保建设方案符合国家相关建筑规范及安全标准，提交甲方审核通过后实施。承担共柱部分建设、维护等费用的主要份额，但应按照本协议约定向甲方分摊费用。定期对共柱部分进行检查和维护，发现问题及时通知甲方并采取措施解决，确保共柱部分处于安全、良好的使用状态。在使用共柱部分时，应遵守国家法律法规及本协议的相关规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。三、费用分担及支付方式1.费用分担共柱部分建设费用按照双方协商确定的比例分担，甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。建设费用包括但不限于建筑材料费用、人工费用、设计费用等与共柱建设直接相关的费用。共柱部分维护费用按照实际发生额，由双方按照上述比例分摊。维护费用包括但不限于日常检查费用、维修材料费用、维修人工费用等与共柱维护直接相关的费用。2.支付方式建设费用支付：在共柱建设项目启动前，甲方应按照其承担比例向乙方支付建设费用的预付款[X]元；在共柱建设过程中，根据工程进度，甲方应在乙方提交相应工程进度报告及费用清单后[X]个工作日内，支付其应承担的建设费用份额；共柱建设项目完成并经双方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余建设费用。维护费用支付：乙方应在每年年底前向甲方提交本年度共柱部分维护费用清单，甲方应在收到清单后[X]个工作日内支付其应承担的维护费用份额。四、建设及维护管理1.建设管理乙方应按照经甲方审核通过的建设方案组织施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。建设过程中如需变更建设方案，乙方应提前通知甲方，并提交变更方案说明及相关论证材料，经甲方书面同意后方可实施。建设项目竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。2.维护管理乙方应建立共柱部分维护管理制度，制定详细的维护计划，并定期对共柱部分进行检查和维护。维护计划应提前告知甲方。在维护过程中，如发现共柱部分存在安全隐患或损坏情况，乙方应立即采取措施进行修复，并及时通知甲方。因维护不及时导致的损失，由乙方承担责任。甲方有权对乙方的维护工作进行监督检查，如发现乙方维护工作不符合要求，有权要求乙方限期整改。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停共柱部分相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定承担共柱部分建设、维护等义务，导致共柱部分出现安全问题或影响房屋正常使用的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、因房屋损坏给甲方及第三方造成的损失等。同时，乙方应按照本协议约定的费用支付标准，向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。