房屋共合同范本

房屋共合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同拥有一处房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋共合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：房屋目前为[毛坯/装修/部分装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。3.房屋产权情况：该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有房屋的共有权益，包括占有、使用、收益等权利。有权对房屋的使用、管理等事项提出合理建议和意见。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权转让其在房屋中的共有份额。2.义务按照本合同约定及时支付与房屋共有相关的费用，如购房款、物业费、水电费等。协助乙方办理与房屋共有相关的手续，如产权登记变更等。妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如因甲方原因导致房屋共有权益受到损害，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有房屋的共有权益，包括占有、使用、收益等权利。有权对房屋的使用、管理等事项提出合理建议和意见。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权转让其在房屋中的共有份额。2.义务按照本合同约定及时支付与房屋共有相关的费用，如购房款、物业费、水电费等。协助甲方办理与房屋共有相关的手续，如产权登记变更等。妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋共有权益受到损害，应承担相应的赔偿责任。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方约定，对该房屋的共有份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房屋的占有、使用、收益等权益按照双方所占份额比例享有。双方应按照份额比例分担与房屋相关的费用及责任。3.在房屋处分时，如出售、抵押等，双方应协商一致，并按照各自份额比例行使权利。所得收益或承担的债务也按照份额比例分配或承担。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，应共同决定出租价格、租赁期限等事项，并按照份额比例分配租金收益。2.房屋的日常维护、修缮等费用由双方按照份额比例分担。重大修缮或改造需经双方协商一致，并共同决定费用承担方式。3.双方应共同遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如因一方原因导致物业管理纠纷，该方应承担相应责任。五、费用分担1.购房款：双方按照约定的共有份额比例分担购房款。甲方应承担的购房款金额为[X]元，乙方应承担的购房款金额为[X]元。购房款支付方式为[一次性支付/分期付款，详细说明付款时间节点等]。2.物业费：每月物业费为[X]元，由双方按照份额比例分担。甲方每月应承担的物业费金额为[X]元，乙方每月应承担的物业费金额为[X]元。物业费支付时间为每月[具体日期]前。3.水电费：按照实际使用量及收费标准，由双方按照份额比例分担。水电费缴费周期为[每月/每季度等]，缴费时间为周期结束后[X]日内。4.其他费用：与房屋相关的其他费用，如维修基金、燃气费等，按照实际发生金额及双方份额比例分担。六、产权变更与登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋共有产权登记手续，将双方作为房屋的共同产权人登记在产权证书上。办理产权登记变更手续所需费用由双方按照份额比例分担。2.如一方需要转让其在房屋中的共有份额，应提前通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让份额的一方应协助受让方办理相关产权变更手续，所需费用由转让方和受让方按照法律法规及合同约定承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付相关费用或履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付相关费用或履行义务，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务对应金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如一方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或影响另一方权益的，应负责恢复原状，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定转让其共有份额，未提前通知另一方或未保障另一方优先购买权的，该转让行为无效，并应向另一方支付转让份额价值[X]%的违约金。同时，应赔偿另一方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各