婚前协议买房合同

婚前协议买房合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚前协议买房事宜达成如下合同协议：一、合同双方身份甲方[姓名]，性别[男/女]，[民族]族，[出生年月日]出生，住址为[详细住址]，身份证号码为[具体号码]。乙方[姓名]，性别[男/女]，[民族]族，[出生年月日]出生，住址为[详细住址]，身份证号码为[具体号码]。二、标的物或服务具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产的具体户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。2.购房款项来源购房款项由双方共同出资，其中甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[Y]元，占总购房款的[Y]%。双方出资方式包括但不限于现金支付、银行转账、公积金贷款等。具体出资明细如下：甲方：[出资时间1]，通过[出资方式1]支付人民币[X1]元；[出资时间2]，通过[出资方式2]支付人民币[X2]元；……乙方：[出资时间1]，通过[出资方式1]支付人民币[Y1]元；[出资时间2]，通过[出资方式2]支付人民币[Y2]元；……3.房屋产权登记双方约定，该房产登记在[甲方/乙方/双方联名]名下。登记方应在房屋交付后[具体期限]内办理产权登记手续，将房屋产权登记至约定名下。如因登记方原因导致未能按时办理产权登记手续，给对方造成损失的，登记方应承担赔偿责任。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有该房产的相应权益。对房产的装修、使用等事项有合理的建议权。2.义务按照本合同约定按时足额出资购房款项。协助乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋交付手续、产权登记手续等。在房产使用过程中，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房产，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有该房产的相应权益。对房产的装修风格、家具配置等事项有合理的决定权（在合理范围内）。2.义务按照本合同约定按时足额出资购房款项。积极配合甲方办理与房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。负责房产的日常维护和保养，保持房产的良好状态。（三）共同权利义务1.双方共同享有该房产的占有、使用、收益和处分权，但处分房产时应经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借、抵押或进行其他有损对方权益的处分行为。3.双方应共同承担房产的物业管理费、水电费、燃气费等与房产使用相关的费用。具体费用分担方式为：[详细说明分担比例或方式]。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额出资购房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，并按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额出资购房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自将房产出租、出借、抵押或进行其他有损对方权益的处分行为，该处分行为无效，并应向对方支付本合同总金额的[X]%作为违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：