房屋价值协议书

房屋价值协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的价值及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附带[如有附带设施，如车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]。房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋产权状况清晰，产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，未拖欠物业管理费、水电费等相关费用。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特殊约定的装修及设施设备除外），乙方有权对房屋现状进行实地查看。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。在本协议签订后至房屋交付前，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行处分，如出售、抵押、赠与等。按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，应承担相应违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利负担或纠纷。按照协议约定的标准和时间，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并确保房屋及设施设备能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋符合约定标准。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在签订本协议前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续，按时缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付时，应按照协议约定接收房屋，如发现房屋存在不符合约定的情况，应及时通知甲方，并在合理期限内协商解决。三、房屋价值及价款支付1.房屋价值经双方协商一致，确定该房屋的价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于房屋现状、市场行情等因素综合考虑确定的最终成交价，不因市场价格波动等因素调整。2.价款支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起X日内]，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付之日，支付剩余房屋价款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部或部分房屋价款（根据付款方式而定）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。2.交付标准房屋交付时应满足以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题，门窗、水电设施、厨卫设备等能正常使用。房屋内部保持清洁，墙面、地面无明显损坏，装修符合双方约定（如有约定）。附属设施设备（如车位、储物间等）能正常使用，相关手续齐全（如有）。提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方应在房屋交接清单上签字确认房屋交付情况。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致无法按时办理过户手续的，办理时间相应顺延，但双方应及时协商解决办法。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提