房屋交易协议书

房屋交易协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋建成年份为[具体年份]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如固定装修、家电家具等，并注明品牌、型号等具体信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在乙方支付全部购房款后，甲方应按照协议约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时保持现状（除本协议约定的附带设施外，不得拆除或损坏其他设施设备）。交付房屋时，甲方应提供房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明及房屋相关资料。甲方应保证在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。因甲方原因导致房屋在交付前出现损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在签订本协议后，积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的身份证明、购房资格证明等资料。在房屋交付时，乙方应按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议，甲方应负责解决。乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由其承担的各项税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金，并向银行申请贷款。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，银行将贷款发放至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间在乙方按照本协议约定支付全部购房款或达到分期付款约定的付款条件后[X]日内，甲方应将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附带设施设备等情况。如房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应在交接单中注明，并负责在约定的时间内解决。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因购买房屋产生的税费、中介费以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定接收房屋或在接收房屋后擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）