房屋上税协议书

房屋上税协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），并拟将该房屋转让给乙方，双方就房屋上税事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.交易情况双方商定，甲方将该房屋以人民币[具体金额]元的价格转让给乙方。交易方式为[具体交易方式，如一次性付款、分期付款等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋上税款项及其他相关费用。有权对乙方履行协议情况进行监督。2.义务向乙方提供办理房屋上税所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。协助乙方办理房屋上税的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、配合税务机关的询问等。确保该房屋不存在任何未结清的税费、欠费等情况，如因甲方原因导致乙方产生额外税费支出，甲方应承担全部赔偿责任。在办理房屋上税手续过程中，按照法律法规和税务机关要求如实申报交易价格及相关信息，不得故意隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋上税手续。有权知晓房屋上税的相关政策法规及办理流程。2.义务按照本协议约定及时、足额支付房屋上税款项及其他相关费用。向甲方提供办理房屋上税所需的必要文件和信息，如身份证明、付款凭证等。积极配合甲方及税务机关办理房屋上税手续，如实提供相关情况和资料。在办理房屋上税手续过程中，遵守法律法规和税务机关的规定，不得采取欺诈、隐瞒等手段逃避税费。三、上税款项及支付方式（一）上税款项明细1.契税：按照房屋交易价格的[X]%计算，金额为人民币[X]元。2.个人所得税：若符合相关免税或减税条件，按照[具体计算方式]计算，金额为人民币[X]元；若不符合免税或减税条件，按照房屋交易价格的[X]%计算，金额为人民币[X]元。3.增值税：根据房屋性质及相关政策规定，若需缴纳，按照[具体计算方式]计算，金额为人民币[X]元。4.印花税：按照房屋交易价格的[X]‰计算，金额为人民币[X]元。5.其他可能涉及的税费：如土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等，按照法律法规规定计算，金额分别为人民币[X]元、[X]元、[X]元等（如有）。6.以上各项税费总计人民币[X]元。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向双方共同指定的银行账户支付定金人民币[X]元。在办理房屋产权过户手续前，乙方应将扣除定金后的剩余上税款项人民币[X]元一次性支付至双方共同指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供办理房屋上税所需资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法按时、顺利办理上税手续，每逾期一日，甲方应按照房屋交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方故意隐瞒或虚报房屋相关信息，导致乙方多缴纳税费的，甲方应承担乙方多缴纳的全部税费，并按照多缴纳税费金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致该房屋存在未结清的税费、欠费等情况，影响乙方办理上税手续或导致乙方产生额外损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋上税款项及其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋上税手续过程中采取欺诈、隐瞒等手段逃避税费，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日