房屋不抵押协议书

房屋不抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方房屋不进行抵押事宜达成如下协议：一、标的物详细描述乙方所拥有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如是否装修、有无租赁等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务妥善保管乙方提供的与房屋相关的各类文件资料，不得擅自泄露或用于非本协议约定的其他目的。按照乙方合理要求，配合乙方办理与房屋相关的手续，但乙方应承担因配合办理手续而产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在确保不违反本协议约定及法律法规规定的前提下，自主行使对房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务向甲方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、使用情况、是否存在纠纷等信息。保证房屋不存在任何可能影响本协议履行或导致甲方权益受损的情形，如房屋产权存在争议、被查封、被抵押等情况。按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。在房屋状况发生重大变化（如房屋进行大规模装修、改变用途、发生损坏等）时，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将乙方房屋用于抵押或泄露乙方房屋相关信息给第三方，导致乙方权益受损的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方未按照本协议约定履行配合乙方办理相关手续的义务，给乙方造成延误或损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲方基于错误认识签订本协议的，乙方应向甲方返还已收取的相关费用，并按照甲方已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自将房屋进行抵押或设定其他权利负担，导致本协议无法履行或甲方权益受损的，乙方应立即解除相关抵押或权利负担，并向甲方支付房屋价值[X]%的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为签订本协议而支出的费用、预期利益损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照本协议涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，同时返还甲方已支付的全部费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年