房屋出权协议书

房屋出权协议书甲方（出权方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲方拟将该房屋的相关权利在一定期限内让渡给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗样式、是否有吊顶等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明其品牌、规格、现状等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。在协议期限内，对该房屋仍享有法律规定的所有权相关权益，但应按照本协议约定限制相关权利的行使。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实状况，包括但不限于房屋产权情况、是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量、附属设施设备状况等。保证该房屋不存在任何权属争议，如有任何第三人对该房屋主张权利，由甲方负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理与房屋出权相关的必要手续，如提供房屋产权证书、身份证明等资料，并配合乙方完成相关登记备案工作（如有）。在协议期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出权给第三方，不得对房屋进行抵押、转让、赠与、拆除重建等影响乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的期限内，享有对该房屋的占有、使用等权益，但不得改变房屋的用途及主体结构。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如协助办理相关手续、交付房屋等。在协议期限届满或提前终止时，有权按照本协议约定要求甲方返还已支付的相关费用，并要求甲方配合办理相关解除手续（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。不得擅自改变房屋的用途及主体结构，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在协议期限内，妥善保管房屋及相关资料，不得擅自将房屋转租、转借给第三方。遵守国家法律法规及本协议约定，配合甲方办理与房屋出权相关的手续（如有）。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付房屋出权费用共计人民币[X]元。该费用包括[详细说明费用包含的项目，如房屋占有使用费、手续办理费等]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应在甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料后的[X]日内支付完毕。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露房屋状况，或房屋存在权属争议导致乙方权益受损的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出权给第三方，或对房屋进行抵押、转让、赠与、拆除重建等影响乙方权益的行为，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议约定的房屋出权费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、装修损失、可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，或未按照约定交付房屋及相关资料的，每逾期一日，甲方应按照本协议约定的房屋出权费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋用途及主体结构，或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定的房屋出权费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将房屋转租、转借给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定的房屋出权费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双