房子订房协议书

房子订房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋在交付时符合国家相关质量标准及约定的交付条件，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理产权过户登记等手续，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行，有权追究甲方违约责任。在签订正式购房合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付订房款。向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理与房屋交易相关的手续。在签订本协议后至房屋正式交易完成前，不得无故解除本协议。如因特殊原因需要解除，应提前[X]日书面通知甲方，并承担相应违约责任。三、订房款支付及相关约定1.订房款金额及支付方式乙方应向甲方支付订房款人民币[X]元整。支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将订房款支付至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]。2.订房款的性质本订房款作为乙方购买该房屋的意向金，在双方签订正式购房合同后，该订房款自动转为购房款的一部分。若因乙方原因未能签订正式购房合同，甲方有权不予退还订房款；若因甲方原因未能签订正式购房合同，甲方应双倍返还乙方订房款。四、房屋交付及相关约定1.交付时间双方约定在签订正式购房合同后[X]日内，甲方将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的附属设施设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等设施已接通并可正常运行。向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续甲方应在房屋交付前通知乙方，并在交付时与乙方共同办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、附属设施设备清单等。双方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应在交接清单上注明，甲方应负责在规定时间内修复或更换。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还订房款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照订房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还订房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支出的费用、装修费用、修复费用、因房屋质量问题造成的人身伤害赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付订房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订房款。若乙方因自身原因未能签订正式购房合同，甲方有权不予退还订房款。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于为与乙方交易而支出的费用、预期可得利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具