房子维护协议书

房子维护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋的正常使用和维护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维护事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。房屋包括但不限于主体结构、屋面、外墙、门窗、室内水电线路、管道设施等部分。2.维护服务内容定期对房屋的主体结构进行检查，包括墙体、梁柱等，确保结构安全，无明显裂缝、倾斜等异常情况。对屋面进行防水维护，每年雨季来临前进行全面检查，及时修补渗漏部位。对外墙进行巡查，检查有无脱落危险，对出现问题的墙面进行修复或加固。对门窗进行保养，检查合页、锁具等部件，确保开关灵活、密封良好，必要时进行维修或更换。定期检查室内水电线路，确保线路安全，无老化、破损等现象，对发现的问题及时进行整改。对管道设施（如给排水管道、燃气管道等）进行维护，检查有无堵塞、泄漏等问题，及时疏通或修复。根据季节和实际情况，对房屋进行必要的通风、防潮、防寒等措施。对房屋周边环境进行清理，包括排水系统的疏通，确保排水畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况。按照本协议约定向乙方支付维护费用。协助乙方开展维护工作，如提供必要的access权限、安排人员配合等。在维护期间，如因甲方自身原因导致维护工作无法正常进行的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维护费用。根据维护工作需要，要求甲方提供必要的协助。2.义务组建专业的维护团队，配备具备相应资质和经验的人员进行维护工作。按照国家相关标准和本协议约定的维护服务内容，定期对房屋进行维护，确保维护质量。建立维护档案，详细记录每次维护的时间、内容、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提供维护报告。在维护过程中发现房屋存在重大安全隐患或其他紧急情况时，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。对维护工作中知悉的甲方隐私和房屋相关信息予以保密。因乙方维护不当给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商，本次房屋维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应于本协议签订之日起[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，每年维护服务开始前[X]个工作日内，甲方支付当年剩余维护费用。乙方应在收到甲方支付款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、维护期限本协议维护期限自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常开展维护工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本及预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护服务内容和标准进行维护，或未按时完成维护工作，乙方应负责免费返工直至达到要求，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方维护不当给甲方造成房屋损坏或其他损失的（包括但不限于因维护不善导致的房屋质量问题、安全事故等），乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿损失。若乙方泄露甲方隐私或房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2