房子结算协议书

房子结算协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋买卖/租赁/其他相关事宜（根据实际情况填写）产生经济往来，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房子结算协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.房屋交易情况（根据实际交易类型填写）房屋买卖：甲方将上述房屋出售给乙方，双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了房屋买卖合同，合同编号为[具体编号]。房屋成交价格为人民币[X]元。房屋租赁：甲方将上述房屋出租给乙方，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。其他：[详细说明具体的房屋相关事宜，如房屋合作使用、房屋改造等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的款项。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房屋相关事宜进行合理的监督和检查。2.义务保证所提供房屋的合法性，确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋相关手续，如产权过户登记、交付房屋等。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用历史等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理好与房屋相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用房屋，并享有房屋相关权益。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施。若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋及附属设施。在房屋交付或相关手续办理过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和资料。三、结算方式及时间1.结算方式房屋买卖：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款；剩余购房款人民币[X]元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方，贷款金额及放款时间以银行审批为准。若乙方未能通过银行贷款审批，则乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。房屋租赁：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。其他：[根据实际情况详细说明结算方式，如按照项目进度分期支付、按照一定比例分成等]2.结算时间双方应在房屋交付或相关手续办理完毕后的[X]日内进行最终结算。结算时，双方应共同核对各项费用及款项的支付情况，如有异议，应在结算后的[X]日内提出，逾期视为双方认可结算结果。四、房屋交付1.交付时间若为房屋买卖，甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方应支付的款项全部到账）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。若为房屋租赁，甲方应在本协议签订后的[X]日内，将房屋交付给乙方。其他：[根据实际情况确定房屋交付时间]2.交付条件房屋应具备正常使用功能，包括但不限于水电畅通、门窗完好、室内设施齐全等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、租赁合同等（根据实际情况列举）。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认书应包括房屋交付时间、交付条件、房屋现状等内容。甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用注意事项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格（或租金金额）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格（或租金金额）的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、乙方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋（若已交付），同时乙方应按照房屋成交价格（或租金金额）的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付款项给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权自行委托他人进行修复，修复费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补