房屋回迁协议书

房屋回迁协议书甲方（回迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被回迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]进行房屋拆迁改造，乙方原有房屋在拆迁范围内，现甲乙双方经友好协商，就乙方房屋回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁房屋位置乙方回迁房屋位于[具体小区名称及详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积及户型回迁房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积存在差异，按照《民法典》相关规定处理。3.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准，将回迁房屋建设完成并达到以下交付条件：房屋主体结构质量经检测合格，符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范要求。房屋内外墙面、地面平整，门窗安装牢固且开启灵活，水电线路铺设到位并能正常使用，具备基本的居住功能。小区内配套设施（如绿化、道路、停车位等）达到规划设计要求，满足居民正常生活需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，要求乙方配合办理房屋回迁相关手续，包括但不限于提供身份证明、原有房屋产权证明等资料。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究乙方违约责任。2.义务负责回迁房屋的建设施工，确保房屋质量及交付标准符合本协议及相关法律法规规定。按照本协议约定的时间和方式，通知乙方办理房屋回迁手续，并协助乙方完成相关手续的办理，包括但不限于产权登记手续等。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对提出的合理意见和建议及时整改落实。承担房屋建设过程中的各项税费及相关费用，确保回迁房屋能够顺利交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得符合条件的回迁房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。在房屋建设过程中，有权对房屋质量、建设进度等情况进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋回迁相关手续，提供真实、有效的身份证明及原有房屋产权证明等资料。在房屋回迁过程中，遵守相关法律法规及甲方的合理要求，不得干扰房屋建设及回迁工作的正常进行。按照协议约定支付可能涉及的相关费用（如有），如回迁房屋面积超出原房屋面积的差价款等。三、回迁时间及方式1.回迁时间甲方应在[预计回迁时间]前完成回迁房屋的建设，并通知乙方办理回迁手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致回迁时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成回迁工作，延迟时间不超过[X]个月。2.回迁方式乙方应在接到甲方回迁通知后的[X]个工作日内，携带本协议及相关资料到甲方指定地点办理回迁手续。甲方应安排专人协助乙方办理手续，包括但不限于签订房屋交接协议、领取房屋钥匙等。在办理完回迁手续后，乙方应按照甲方的指引对回迁房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，应及时向甲方提出，甲方应及时处理。四、房屋产权办理1.甲方应在回迁房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供真实、有效的身份证明及相关资料。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付回迁房屋，每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项（如有），同时按照回迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的回迁房屋不符合本协议约定的质量及交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋回迁手续，每逾期一日，应按照回迁房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照协议约定支付相关费用（如差价款等），应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方指定的期限内支付款项。逾期未支付的，甲方有权采取相应措施，如暂停办理回迁手续等。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各