房子签合同范本

房子签合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋的规划用途为[具体规划用途]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、储物间等]。2.房屋产权情况出卖人保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行出售，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。该房屋未设定抵押、未被查封，也未被限制交易。出卖人应向买受人提供房屋产权证书（如有）及相关产权证明文件，确保买受人能够顺利办理房屋产权过户手续。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、产权情况、使用现状等。保证所提供的房屋符合国家及地方相关规定的交付条件，如房屋质量合格、配套设施完善等。在合同约定的期限内，协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买受人，并保证交付的房屋与合同约定的状况一致。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保买受人接收房屋后无任何后顾之忧。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件下，有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。对房屋的质量、产权等情况进行查验，如发现问题有权要求出卖人进行整改或承担相应责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。遵守国家及地方有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。定金在房屋交付时可抵作房屋价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至出卖人指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。贷款：买受人应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如买受人贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），贷款银行应将贷款直接发放至出卖人指定的银行账户。如买受人贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，买受人应在[具体日期]前向出卖人支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到正常使用条件。房屋已按照合同约定进行装修及配置附属设施设备（如有）。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人在接到通知后，应在约定的时间内前往房屋所在地办理交付手续。双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署《房屋交付确认书》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间不计入交付期限，但出卖人应承担因整改给买受人造成的损失（如有）。五、产权过户1.过户时间：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务出卖人应积极配合买受人办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，如身份证、结婚证、户口本、房屋产权证书等，并按照要求签署相关文件。买受人应按照规定准备好办理产权过户所需的其他文件和资料，如购房合同、完税证明等，并及时提交给相关部门。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，出卖人应负责整改或解决纠纷，并承担因此给买受人造成的损失。如买受人要求解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。3.若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价款的[X%]支付违约金。2.若买受人未按照合同约定配合办理房屋产权过户手续或提供相关文件和资料，导致过户手续延误，买受人应承担由此给出卖人造成的损失。3.若买受人擅自改变房屋的结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给房屋造成的损失。如买受人拒不履行，出卖人有权解除合同，买受人已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在