房租代卖协议书

房租代卖协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲通过乙方代为出售该房屋，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如固定装修、家具家电等，注明品牌、规格等信息]。该房屋产权状况清晰，产权证书编号为[具体编号]，无抵押、查封等权利受限情况。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房屋购买方，并协助甲方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于：发布房屋出售信息、带看房屋展示、促成房屋买卖合同的签订、协助办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋代卖服务。有权了解房屋代卖的进展情况，并对乙方的工作进行监督。在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、附属设施情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。根据乙方的要求，配合乙方办理房屋代卖过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定向乙方支付代卖服务费用。在房屋代卖期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代卖服务费用。在代卖房屋过程中，有权根据实际情况采取合理的措施促成房屋交易。有权要求甲方配合办理房屋代卖过程中所需的相关手续。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供优质、高效的房屋代卖服务，积极寻找合适的房屋购买方，促成房屋买卖合同的签订。向甲方如实报告房屋代卖的进展情况及相关信息，不得隐瞒或虚报重要事项。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。在房屋代卖过程中，严格按照法律法规及相关政策规定办理各项手续，确保交易的合法性和安全性。对房屋购买方的资质和信用进行必要的审查，如发现购买方存在不良信用记录或其他可能影响交易安全的情况，应及时告知甲方，并提出合理的建议和措施。三、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用甲方应向乙方支付的代卖服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代卖服务费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代卖服务费用。四、房屋买卖合同的签订及履行协助1.乙方促成房屋购买方与甲方签订房屋买卖合同后，应及时将合同副本交付给甲方，并协助甲方办理房屋买卖合同的履行手续，包括但不限于督促购买方按时支付购房款、协助甲方办理房屋交付手续等。2.如在房屋买卖合同履行过程中发生争议或纠纷，乙方应积极协助甲方解决问题，提供必要的法律建议和支持。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代卖服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该房屋进行交易或签订相关协议，导致乙方无法完成代卖服务的，甲方应向乙方支付相当于代卖服务费用总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋信息存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方在代卖过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代卖服务义务，如未积极寻找购买方、未如实报告进展情况等，导致房屋未能在约定时间内出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照代卖服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代卖服务费用及支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在代卖过程中存在故意或重大过失，导致房屋买卖合同无法签订或履行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋代卖成功并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日