房子拓展协议书

房子拓展协议书甲方（拓展方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方具备专业的房屋拓展技能和经验，乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就房屋拓展事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。房屋现有格局为[详细描述现有房间布局等情况]。2.拓展内容甲方负责对该房屋进行拓展，拓展方式为[具体拓展方式，如向外扩建、增加楼层等]。拓展后预计增加建筑面积为[X]平方米，拓展后的房屋格局将根据双方协商确定，以满足乙方[具体使用需求，如增加居住空间、办公区域等]。3.施工标准甲方应按照国家及当地相关建筑规范和标准进行施工，确保拓展部分的质量和安全性。在施工过程中，应使用符合质量要求的建筑材料，如[列举主要建筑材料名称及质量标准]。对于基础工程、主体结构等关键部分，应严格按照设计图纸和施工规范操作，确保工程质量符合验收标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定支付相关费用。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方认可。2.义务按照本协议约定的施工标准和拓展内容进行施工，确保工程质量和进度。负责办理房屋拓展所需的相关审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规明确规定由乙方承担的除外。在施工期间采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承担全部责任。施工过程中应妥善保管乙方提供的与房屋相关的资料和物品，如有遗失或损坏应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照国家相关规定，对拓展后的房屋提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对因施工质量问题出现的故障或损坏免费进行维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的施工过程，提出合理的意见和建议。对拓展后的房屋质量和格局等进行验收，如发现不符合协议约定，有权要求甲方整改。2.义务向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，协助甲方办理施工所需的各项手续。按照协议约定向甲方支付拓展费用。在甲方施工期间，为甲方提供必要的施工便利条件，如允许甲方合理使用房屋内的水电等设施。对甲方施工过程中的合理要求给予配合和支持，不得无故干扰甲方施工。三、费用及支付方式1.拓展费用经双方协商，本次房屋拓展费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含施工费用、建筑材料费用、审批手续费用等与房屋拓展相关的一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付拓展费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，乙方支付拓展费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余拓展费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因不可抗力因素或乙方原因导致工程延误，工期相应顺延。甲方应在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.甲方应按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因甲方原因导致工程延误，每延误一天，甲方应按照拓展费用的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的施工标准和拓展内容进行施工，导致工程质量不符合要求，甲方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.若甲方未按照协议约定的时间完成工程，每逾期一天，应按照拓展费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照拓展费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。4.若乙方擅自变更拓展内容或施工要求，导致甲方需要重新调整施工方案或增加费用的，乙方应承担相应的费用和损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有