房子定价协议书

房子定价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的定价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议签订后能够顺利办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付及产权过户手续办理期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理过户手续等。在甲方履行协议约定义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋并办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行各项手续。三、房屋定价及价款支付1.房屋定价经双方协商一致，该房屋的定价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、房屋周边环境变化等因素而调整。2.价款支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户日期或交付日期前X日]支付给甲方。乙方可选择以下方式支付剩余价款：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户行为[具体开户行]。转账成功后，乙方应及时通知甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。现金支付：若乙方选择现金支付，应在约定的付款地点，在双方共同在场的情况下，将现金交付给甲方。甲方收到现金后，应向乙方出具收款收条。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用（如定金、中介费等）、因房屋问题导致的直接经济损失以及乙方因此而遭受的其他合理损失。若甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因解除协议而遭受的损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付费用的利息损失、乙方另行购房所产生的差价损失等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方拒绝履行上述义务，乙方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由甲方承担。修复费用及相关损失可从房屋价款中扣除，不足部分甲方应另行支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付定金或房屋价款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，且乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房屋，因此而产生的差价损失等由乙方承担。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为配合办理手续而产生的费用、甲方因房屋未能及时出售而遭受的机会损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲