房孑遗增协议书

房孑遗增协议书房屋遗赠协议书甲方（遗赠人）：姓名：性别：出生日期：住址：身份证号：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：住址：身份证号：鉴于甲方年事已高，为妥善安排个人财产，确保自身养老生活及身后财产的合理处置，经与乙方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方就甲方名下房屋遗赠事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方拥有位于（房屋详细地址）的房屋一套，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。该房屋为（房屋性质，如商品房、房改房等），户型为室厅厨卫，房屋内部装修情况为（详细描述装修程度及包含的设施设备等）。房屋附属设施包括（如停车位、储物间等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定对房屋进行占有、使用和收益，但不得损害乙方利益。2.甲方应确保对遗赠房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理房屋相关手续，提供办理手续所需的全部资料和协助。3.甲方应在生前妥善保管房屋，合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构或附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方有权在本协议履行期间对协议内容进行变更或撤销，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。若因变更或撤销协议给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.在甲方去世后，甲方应将房屋遗赠给乙方，并确保其遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，以保障乙方能够顺利取得房屋所有权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在甲方去世后，按照本协议约定接受房屋遗赠，并办理相关产权变更手续。2.乙方应在甲方生前尊重甲方对房屋的各项权利，不得干涉甲方对房屋的正常使用和处分。3.乙方应在甲方需要照顾和帮助时，尽自己所能给予关心和协助，保障甲方的生活质量。4.若乙方违反本协议约定，损害甲方利益或未履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.在甲方去世后，乙方应按照法律规定和当地风俗习惯妥善处理甲方的丧葬事宜。三、遗赠房屋的交付与产权变更（一）交付时间甲方去世后，其法定继承人应在（具体期限）内通知乙方办理房屋交接手续，将房屋交付给乙方。（二）产权变更手续1.乙方应在房屋交付后（具体期限）内，持本协议、甲方死亡证明、相关遗嘱等资料到房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续无法在规定期限内办理完毕，双方应积极协商解决办法，乙方应在条件允许时尽快办理，甲方法定继承人应给予必要协助。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒房屋产权瑕疵或其他重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付房屋价值%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自变更或撤销本协议，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方预期可得利益的数额向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，在甲方生前未尽照顾义务，导致甲方生活困难或遭受其他损害的，乙方应向甲方支付元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定在规定期限内办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值%的标准向甲方法定继承人支付违约金。逾期超过日的，甲方法定继承人有权解除本协议，并要求乙方返还已受领的房屋占有利益，同时乙方应按照房屋价值%向甲方法定继承人支付违约金。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事