团购房结算协议书

团购房结算协议书甲方（购房者代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方代表[X]名购房者（以下简称“团购方”）与乙方就团购房屋事宜达成相关意向，为明确双方权利义务，确保团购房屋结算事宜顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本团购房结算协议书（以下简称“本协议”）。一、团购房屋基本情况（一）房屋位置团购房屋位于[具体楼盘名称及详细地址]，该楼盘坐落于[城市名称][具体区域]。（二）房屋户型及面积团购房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，建筑面积共计[X]平方米，最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。（三）房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。（四）房屋单价及总价经双方协商确定，团购房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料及办理房屋交付手续。有权对房屋质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权获得团购房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付团购房屋款项。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的证明文件及配合签署相关资料。遵守乙方制定的关于团购房屋的管理规定及小区物业管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取团购房屋款项。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如配合办理手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，如暂停办理相关手续等。2.义务按照本协议约定及相关法律法规规定，为团购方提供质量合格的房屋，并确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋不存在质量问题。协助团购方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。向团购方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、质量保证书、使用说明书等。三、款项支付及结算方式（一）款项支付1.团购方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付团购房屋定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后，团购方应在接到乙方通知之日起[X]日内，支付团购房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在房屋竣工验收备案后，乙方通知团购方办理房屋交付手续，团购方应在办理交付手续时，支付剩余团购房屋款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）结算方式乙方应在收到团购方每笔款项后，向团购方出具收款凭证。双方应在房屋交付后[X]日内，对团购房屋款项进行最终结算。如结算后发现款项存在差异，双方应及时核对并协商解决。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.房屋配套设施达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信等。3.房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。（二）交付时间及地点1.乙方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的团购房屋交付给团购方。2.交付地点为团购房屋所在地。（三）交付手续1.乙方在交付房屋前，应提前[X]日通知团购方办理交付手续。2.团购方在办理交付手续时，应携带本人身份证等有效证件，并按照乙方要求签署相关文件。3.交付手续办理完毕后，乙方应向团购方提供房屋钥匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。五、房屋产权登记（一）办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助团购方办理房屋产权登记手续。（二）双方责任1.乙方负责按照相关规定准备办理产权登记所需的资料，并承担办理产权登记手续所需的税费中应由乙方承担的部分。2.团购方应积极配合乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件及缴纳办理产权登记手续所需的税费中应由团购方承担的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若团购方未按照本协议约定按时支付团购房屋款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收团购方已支付的定金，同时团购方应按照团购房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若团购方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，导致乙方遭受损失的，团购方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照团购房屋总价款的[X]%向团购方支付违约金。逾期超过[X]日的，团购方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照团购房屋总价款的[X]%向团购方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责整改直至符合交付条件，并承担因整改给团购方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定协助团购方办理房屋产权登记手续，导致团购方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如果出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保