土地占用款协议书

土地占用款协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，占用乙方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地占用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[详细地理位置]，四至为：东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。土地形状规则，地势平坦，无明显障碍物。2.土地面积经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米。双方确认测量结果，并以该测量面积作为本次土地占用及相关款项计算的依据。3.土地用途甲方占用该土地用于[具体用途，如建设厂房、开展项目施工等]。在占用期间，甲方应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式占用乙方的土地。在占用土地期间，有权根据项目需要进行合理的规划和建设，但应符合法律法规及相关政策要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地占用款。占用土地期间，应采取合理措施保护土地及周边环境，避免对土地造成损害。如因甲方原因导致土地损坏或污染，甲方应负责修复或治理，并承担相应费用。在占用土地结束后，应按照乙方要求及时清理现场，恢复土地原状。如甲方未及时清理或恢复，乙方有权自行清理，费用由甲方承担。甲方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得从事违法违规活动。如因甲方违法违规使用土地导致的一切后果，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付土地占用款。在甲方未按照协议约定使用土地或未按时支付土地占用款时，有权解除本协议，并要求甲方返还土地，同时追究甲方的违约责任。有权监督甲方在占用土地期间的使用情况，如发现甲方有违反协议约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，及时向甲方交付土地，并协助甲方办理与土地占用相关的手续（如有需要）。尊重甲方在占用土地期间的合法权益，不得干扰甲方的正常使用和经营活动。三、土地占用款及支付方式（一）土地占用款金额经双方协商，本次土地占用款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含甲方占用土地期间应支付给乙方的土地使用费、可能涉及的土地附属物补偿费用以及其他相关费用。（二）支付方式1.分期支付本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付土地占用款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在土地交付给甲方之日起[X]日内，甲方向乙方支付土地占用款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点]，甲方向乙方支付剩余的土地占用款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方应按照上述约定的时间和金额，将土地占用款足额支付至乙方指定的账户。每次付款前，甲方应提前通知乙方，乙方应在收到款项后出具收款凭证。四、土地交付1.交付时间乙方应在本协议签订后且收到甲方支付的定金之日起[X]日内，将该土地交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付土地，每逾期一日，乙方应按照土地占用款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还定金，同时乙方应按照土地占用款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。交付确认书应明确土地交付的时间、面积、现状等情况。乙方应保证交付的土地符合本协议约定的条件，无任何争议或纠纷。五、土地占用期限1.占用期限本次土地占用期限自土地交付之日起算，共计[X]年/月/日。具体起止日期为：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.期满后续租占用期限届满前，如甲方需要继续占用该土地，应在期满前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可另行签订续租协议，并按照当时的市场价格及实际情况调整土地占用款等相关条款。在同等条件下，甲方享有优先续租权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地占用款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已占用的土地，同时甲方应按照土地占用款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方已支付的土地占用款不予退还，如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权责令甲方限期改正。如甲方在规定期限内未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还土地，同时甲方应按照土地占用款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方已支付的土地占用款不予退还，且甲方应负责恢复土地原状，费用由甲方承担。如因甲方改变土地用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定在占用土地结束后及时清理现场、恢复土地原状，乙方有权自行清理，费用由甲方承担。同时，甲方应按照土地占用款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的行为给土地造成永久性损害无法恢复原状的，甲方应按照土地评估价值赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地占用款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还定金，同时乙方应按照土地占用款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付土地给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方交付的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用土地，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的土地占用款，同时乙方应按照土地占用款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方干扰甲方在占用土地期间的正常使用和经营活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成严重影响，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的土地占用款，同时乙方应按照土地占用款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款