房子面积协议书

房子面积协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋面积相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本协议附件一。2.上述房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证所售房屋的面积与上述约定一致，并向乙方提供真实有效的房屋面积测绘报告。2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，因房屋面积误差导致的产权登记问题，甲方应积极配合解决。3.如房屋实际面积与约定面积存在误差，甲方应按照本协议约定承担相应责任。4.甲方应在房屋交付前，将房屋的实际面积情况书面通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在签订本协议前，要求甲方提供房屋面积测绘报告，并对房屋面积进行核实。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在房屋交付时，按照实际面积与甲方进行结算。4.乙方应配合甲方办理房屋面积误差的相关手续，如签署相关文件等。三、面积误差处理1.房屋交付时，如实测面积与本协议约定面积发生误差，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[X]利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.面积误差比的计算公式为：面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%。四、付款方式及时间1.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本协议之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元。2.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]天内出具收款凭证。五、房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋面积测绘报告等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。3.乙方应在房屋交付时，按照本协议约定对房屋面积进行核实，并签署房屋交接确认书。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋面积测绘报告或提供虚假测绘报告，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续或因房屋面积误差导致产权登记问题无法解决，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋平面图（略）以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同及相关物权规定的