回迁期房卖协议书

回迁期房卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套回迁期房，乙方愿意购买该回迁期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方所出售的回迁期房位于[具体小区名称及地址]，该房屋为[具体楼号及单元号][具体楼层][具体房号]。2.该回迁期房的建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测量面积为准。房屋户型为[详细户型结构描述]。3.该房屋目前处于回迁建设阶段，预计交房时间为[预计交房日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。2.甲方应保证对所出售的回迁期房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方负责协助乙方办理与该回迁期房相关的手续，包括但不限于在回迁房交付后协助乙方办理房屋产权登记手续等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担，但因乙方原因导致增加的费用由乙方承担。4.甲方应按照回迁房建设进度及时了解房屋建设情况，并向乙方如实告知相关信息。在房屋交付前，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋建设延误或出现质量问题等，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施解决问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时交付房屋及协助办理产权登记手续等。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付购房款项。3.在回迁房建设期间，乙方应配合甲方及相关部门的工作，如提供必要的资料用于办理相关手续等。4.乙方应在房屋交付时按照约定接收房屋，并承担接收房屋后因自身原因产生的相关费用，如物业费等。三、购房款项及支付方式1.该回迁期房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。甲方应在每次收到乙方付款后出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在回迁房预计交房日期前通知乙方办理交房手续。2.交房时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。3.乙方应在接到甲方交房通知后的[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收房屋，房屋风险自逾期之日起转移至乙方。4.房屋交接时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权登记1.甲方应在回迁房交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。经协商，[具体费用承担方式，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]。2.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。3.在办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本