外墙维修修协议书

外墙维修修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋外墙出现损坏等情况，需要进行维修，乙方具备外墙维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，外墙面积约为[X]平方米。（二）维修内容1.对外墙进行全面检查，确定损坏部位及程度。2.对损坏的外墙墙面进行修补、粉刷，确保墙面平整、色泽均匀，无裂缝、脱落等现象。3.对松动、变形的外墙瓷砖、装饰线条等进行修复或更换，保证其牢固、美观。4.对外墙的防水密封进行处理，防止雨水渗漏进入室内。5.对维修过程中涉及的脚手架搭建、拆除等工作进行妥善安排，确保施工安全。（三）维修材料及设备要求1.乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的外墙维修材料，如外墙涂料应具有良好的耐候性、耐水性、耐擦洗性等性能指标；瓷砖应质地均匀、色泽一致、无瑕疵等。2.乙方用于维修工作的设备、工具应齐全、完好，能够满足维修工作的需要，并定期进行维护保养，确保施工安全和质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修工作所需的相关手续，如进入小区的许可、临时占用公共区域的申请等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋周边的水电等设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。对甲方提出的不合理要求或干扰维修工作正常进行的行为，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修内容、施工工艺、质量标准、安全措施、维修期限等内容。安排具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。严格按照经甲方审核通过的维修方案和质量标准进行施工，确保维修工作质量。在维修过程中，如发现新的问题或需要增加维修内容，应及时通知甲方，并协商确定解决方案和费用调整事宜。负责维修工作所需材料、设备的采购、运输、保管和使用，并保证材料、设备的质量符合要求。在维修工作期间，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、搭建安全防护设施等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。按照本协议约定的期限完成维修工作，并向甲方提交维修报告，报告应包括维修内容、维修质量情况、维修费用明细等内容。在维修工作完成后的一定期限内（如[X]个月），对维修部位进行回访，如发现质量问题，及时进行免费修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次外墙维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含维修工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作的主要部分（如墙面修补、瓷砖更换等），经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工作全部完成，经甲方全面验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修工作。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方维修工作应符合国家及地方现行的外墙维修相关质量标准和规范要求，具体如下：1.墙面修补应平整、光滑，无明显裂缝、孔洞，修补处与原墙面色泽一致，附着力良好。2.瓷砖修复或更换应牢固、平整，缝隙均匀一致，无空鼓、翘边等现象，色泽与原瓷砖相符。3.防水密封处理应有效，无渗漏现象，经淋水试验合格。4.整体外观应美观、协调，符合房屋整体风格。（二）验收1.维修工作过程中，乙方应按照质量标准进行自检，每完成一道工序，应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如验收合格，甲方应签署中间验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供维修报告等相关资料。甲方应在接到验收申请报告后[X]日内组织全面验收。验收合格的，双方签署验收合格报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并负责免费重新维修，直至达到质量标准。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对乙方已完成的维修工作进行改动或破坏，导致维修质量问题或出现其他损失的，甲方应自行承担责任，并负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费返工，直至达到质量标准。因返工造成的维修期限延误及其他损失，由乙方自行承担。如乙方返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在维修工作中使用不符合质量要求的材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并由乙方承担因此增加的费用和延误的工期。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在维修工作期间发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，与甲方无关。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方擅自将本协议项下的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不