房子验收协议书

房子验收协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：经办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方拟对其购买（或自建等）的房屋进行验收，并希望获得专业法律意见及相关法律服务，乙方具备提供该类法律服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房子验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所验收房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，结构类型为[框架/砖混等]，规划用途为[住宅/办公等]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋所在层数为[地上X层/地下X层]，所在栋数为[X栋]。2.验收服务内容乙方接受甲方委托，对上述房屋进行全面验收，并出具详细的验收报告。验收范围包括但不限于房屋的建筑质量、结构安全、水电设施、消防设施、防水工程、装修工程等方面。具体验收内容如下：建筑质量：检查房屋主体结构是否存在裂缝、变形等质量问题，墙体是否平整、垂直，屋面是否有渗漏现象，地面是否空鼓、开裂等。结构安全：对房屋的梁、板、柱等主要结构构件进行安全性评估，检查其承载能力是否符合设计要求，结构连接是否牢固可靠。水电设施：检查水电线路是否铺设规范、畅通，插座、开关是否正常工作，水表、电表读数是否准确，水压、电压是否稳定。消防设施：检查消防设施是否配备齐全、完好有效，疏散通道、安全出口是否畅通无阻，消防标识是否清晰可见。防水工程：检查屋面、卫生间、厨房等部位的防水处理是否到位，有无渗漏现象。装修工程：检查室内装修是否符合设计要求，墙面、地面、天花板等装修表面是否平整、光洁，门窗是否安装牢固、开启灵活。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行房屋验收，并及时提供验收报告。有权对乙方的验收工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权知悉验收过程中发现的问题及整改建议。2.义务向乙方提供与房屋验收相关的全部资料，包括但不限于房屋买卖合同、施工图纸、竣工验收备案表、质量保修书等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方进行房屋验收工作，包括但不限于提供必要的人员、设备等支持，配合乙方进入房屋各个部位进行检查。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助乙方开展验收工作。按照本协议约定收取服务费用。2.义务组建专业的验收团队，团队成员应具备相应的专业知识和经验，熟悉房屋验收的法律法规和技术标准。按照国家及地方现行的法律法规、技术标准和规范，对甲方委托的房屋进行全面、细致、准确的验收，并出具客观、公正、详实的验收报告。验收报告应包括验收依据、验收范围、验收方法、验收结果及整改建议等内容。在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时告知甲方，并提出合理的整改建议。对验收过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。在验收工作完成后，对甲方提出的关于验收报告的疑问或问题，应及时给予解答和说明。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成房屋验收工作并出具验收报告后，甲方应在收到验收报告之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、验收时间及期限1.验收时间双方应根据房屋实际情况及甲方的安排，协商确定具体的验收时间。乙方应提前[X]个工作日通知甲方验收时间，并确保验收团队按时到达验收现场。2.验收期限乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内完成房屋验收工作，并出具验收报告。如因不可抗力或甲方原因导致验收工作延误的，验收期限相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展验收工作，导致验收工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行房屋验收，或出具的验收报告存在虚假、错误等情况，乙方应承担相应的责任，并负责免费重新进行验收或更正验收报告。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋验收工作并出具验收报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，