房屋强拆协议书

房屋强拆协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/办公/经营等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆除范围本次拆除范围包括该房屋主体及房屋内所有附属设施，乙方应确保拆除范围内无任何遗留物或障碍物影响拆除工作及后续建设。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求配合完成房屋拆除工作。对乙方拆除房屋的过程进行监督检查，如发现乙方未按照协议约定或相关安全规范进行拆除工作，有权要求乙方立即整改。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆除补偿款及相关费用。在拆除工作开始前，向乙方提供必要的拆除工作条件和相关资料，包括但不限于拆除范围示意图、安全注意事项等。协助乙方办理与房屋拆除相关的手续，如向相关部门报备拆除计划等，但乙方应承担办理手续过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆除补偿款及相关费用。在拆除工作过程中，如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任并赔偿损失。2.义务应在本协议签订后[X]日内自行清理房屋内的物品，并将房屋腾空交付甲方。如乙方逾期未腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议拆除补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。负责组织具备相应资质的拆除施工队伍进行房屋拆除工作，并确保拆除工作符合国家及地方有关安全、环保等法律法规的要求。在拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。按照甲方要求的时间和方式完成房屋拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，达到场地平整的要求。拆除后的建筑垃圾应按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。拆除工作完成后，乙方应向甲方提供拆除工作的相关资料，包括但不限于拆除施工记录、安全检查记录等。三、拆除补偿款及支付方式1.拆除补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋拆除补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等所有因房屋拆除乙方应获得的补偿费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除补偿款总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋腾空并交付甲方，且拆除工作开始后[X]日内，甲方向乙方支付拆除补偿款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋拆除工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆除补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定进行拆除工作或延误拆除工作，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，包括但不限于拆除费用增加、工期延误导致的损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋、完成拆除工作或清理场地，每逾期一日，应按照本协议拆除补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照拆除补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找拆除方的费用、工期延误损失等）。若乙方在拆除工作过程中违反国家及地方有关安全、环保等法律法规的要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定向甲方提供拆除工作的相关资料，每逾期一日，应按照本协议拆除补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方部分拆除补偿款作为违约金，直至乙方提供齐全相关资料为止。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，