宅基证分割协议书

宅基证分割协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方共同拥有一处宅基地，现因双方对该宅基地的使用和权益分配产生需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基证分割事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.本协议所涉及的宅基地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，宅基证编号为[宅基证编号]。该宅基地上建有房屋[房屋具体情况描述，如几间平房、面积等]。2.宅基地的四至界限为：东至[相邻土地或建筑物情况]，西至[相邻土地或建筑物情况]，南至[相邻土地或建筑物情况]，北至[相邻土地或建筑物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有分割后属于甲方部分宅基地及地上房屋的使用、收益、处分等权益。有权要求乙方按照协议约定协助办理相关分割手续。2.义务按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除协议。承担因分割宅基地及地上房屋所产生的相关费用，如登记费、手续费等（如有明确约定由双方分担的情况除外）。保证其对分割部分的宅基地及地上房屋拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，并承担因权属问题给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，享有分割后属于乙方部分宅基地及地上房屋的使用、收益、处分等权益。有权要求甲方按照协议约定协助办理相关分割手续。2.义务按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除协议。承担因分割宅基地及地上房屋所产生的相关费用，如登记费、手续费等（如有明确约定由双方分担的情况除外）。保证其对分割部分的宅基地及地上房屋拥有合法权益，不存在任何权属争议或纠纷，并承担因权属问题给甲方造成损失的赔偿责任。三、分割方式及具体内容1.经双方协商一致，将上述宅基地按照[具体分割方式，如按面积比例、按房屋间数比例等]进行分割。分割后，甲方占宅基地总面积的[X]%，即[X]平方米，对应的地上房屋为[具体房屋部分]；乙方占宅基地总面积的[X]%，即[X]平方米，对应的地上房屋为[具体房屋部分]。2.双方应于本协议生效之日起[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理宅基证分割登记手续。在办理登记手续过程中，双方应相互配合，提供所需的证明材料和文件。3.分割后的宅基地及地上房屋的边界以相关部门重新测绘并确定的为准。双方应按照新确定的边界进行管理和使用，不得擅自越界占用对方的土地或房屋。四、费用承担1.办理宅基证分割登记手续所产生的费用，由[具体承担方，如双方平均分担、甲方承担多少乙方承担多少等]承担。2.因分割宅基地及地上房屋可能涉及的其他费用，如评估费、测绘费等，按照实际发生额由[具体承担方，如双方平均分担、甲方承担多少乙方承担多少等]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、拒绝协助办理分割手续等，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议标的额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、拒绝协助办理分割手续等，每逾期一日，应按照本协议标的额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议标的额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议关于保证其对分割部分拥有合法权益的约定，应向对方支付违约金[违约金具体金额]，并承担因权属争议给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议