捐房协议书范本

捐房协议书范本甲方（捐赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋捐赠给乙方，用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方捐赠的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体房产证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状房屋目前处于[使用/闲置]状态，内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，家具、家电配备情况为[如有，详细列举家具、家电清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠房屋。在捐赠房屋办理产权过户登记前，有权撤销捐赠，但应提前通知乙方，并承担因撤销捐赠给乙方造成的损失。2.义务保证对捐赠房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与捐赠房屋相关的一切真实、有效的证明文件和资料，协助乙方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续。在本协议签订后，负责将捐赠房屋腾空并交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户登记等手续。按照本协议约定使用捐赠房屋，享有对房屋的占有、使用和收益权（如涉及收益情况，应明确收益的分配方式等）。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续所需的一切费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在房屋产权过户登记完成后，妥善保管和使用房屋及附属设施，承担房屋的维修、保养等费用，确保房屋处于良好的使用状态。定期向甲方通报房屋的使用情况，接受甲方监督。按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。三、产权过户登记1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理过程中所需的各项文件、资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求及时提供。2.因甲方原因导致房屋产权过户登记迟延或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致房屋产权过户登记迟延或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失超过违约金数额时，乙方应补足甲方的全部损失。四、交付与接收1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将捐赠房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交付验收清单》，双方签字确认。2.如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付要求。否则，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方应在收到甲方交付的房屋及相关文件、资料后，及时进行核对和确认。如发现问题，应及时通知甲方解决。五、使用与管理1.乙方应按照本协议约定将捐赠房屋用于[具体用途]，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.乙方应负责捐赠房屋的日常使用、管理和维护，确保房屋及附属设施的安全、完好，并承担相应费用。3.在使用过程中，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将捐赠房屋出租、出借、转让或赠与他人。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助办理产权过户登记手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房屋用途、未按时办理产权过户登记手续、未按时支付相关费用等，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及相关文件、资料，同时乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋评估价值的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议