土地买断合同范本

土地买断合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址及地号]的土地使用权，乙方有意买断该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地买断合同：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]，土地地号为[具体地号]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（以土地管理部门最终确权面积为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等]，具体以现场实际情况为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付土地买断款项。有权对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，保证该土地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地权属变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照土地管理部门的要求履行相关手续。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时应确保土地现状与本合同约定一致，如有地上附着物需要拆除或清理的，应负责在交付前完成。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理土地权属变更登记手续。在取得土地权属证书后，有权按照土地规划用途合法使用该土地。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地买断款项。在土地交付后，应按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地被收回或产生其他法律纠纷，由乙方承担全部责任。三、土地买断款项及支付方式1.土地买断款项：双方经协商一致，确定该土地的买断价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完土地权属变更登记手续并取得土地权属证书之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地买断款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法取得土地权属证书或无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地买断款项的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付土地买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地买断款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及土地管理部门的规定使用土地，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地买断款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同内容仅