土地退还合同范本

土地退还合同范本甲方（出地方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（用地方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就土地使用事宜达成过相关约定，现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还土地事宜达成如下合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据原合同记载，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：[土地用途说明]，如工业用地、商业用地、住宅用地等。4.土地现状：土地上现有[地上附着物及设施情况说明，如建筑物、构筑物、附属设施等详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定的时间、方式和条件退还土地。对乙方退还土地的情况进行监督检查，如发现乙方未按约定履行退还义务，有权要求乙方及时纠正并承担违约责任。在乙方退还土地后，对土地进行验收，如发现土地存在不符合退还条件的情况，有权要求乙方采取补救措施或承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供办理土地退还手续所需的相关文件和资料，并协助乙方办理相关手续。在乙方按照本合同约定退还土地后，按照约定支付乙方相应的补偿费用（如有）。如因甲方原因导致乙方无法按时、顺利退还土地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定完成土地退还义务后，要求甲方按照约定支付补偿费用（如有）。要求甲方协助办理与土地退还相关的手续，如注销土地登记等。对甲方提出的关于土地退还的合理要求和监督检查予以配合。2.义务按照本合同约定的时间、方式和条件，将土地及地上附着物、设施完整、无瑕疵地退还给甲方。在退还土地前，负责清理土地上的废弃物、垃圾等，恢复土地原状（除双方另有约定外）。向甲方提供土地使用期间的相关资料，包括但不限于土地使用记录、地上附着物建设情况等。在退还土地过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。三、土地退还方式及时间1.退还方式乙方应在本合同生效后的[具体期限]内，将土地交付给甲方。交付方式为[现场交付、书面交接等具体方式说明]，交付时双方应签署土地交接确认书，明确土地交接的时间、现状等情况。对于土地上的建筑物、构筑物及附属设施，乙方应按照双方协商一致的方式进行处理，如拆除、转让给甲方或第三方等（具体方式及相关费用承担在本合同中明确）。2.退还时间乙方应于[具体日期]前完成土地的退还工作。如因不可抗力等特殊原因导致乙方无法按时退还土地，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内完成退还，且不承担违约责任。但乙方应提供相关证明文件。四、补偿费用及支付方式1.补偿费用经双方协商，甲方应向乙方支付土地退还补偿费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该补偿费用包含但不限于乙方在土地上的投入、搬迁费用、因退还土地造成的损失等（具体明细在合同附件中详细列出）。如在土地退还过程中，因土地现状发生变化或出现其他需要调整补偿费用的情况，双方应另行协商确定，并签订补充协议。2.支付方式甲方应在土地交接确认书签署后的[具体期限]内，将补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的补偿费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法按时、顺利退还土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为土地使用投入的资金损失、预期利益损失、搬迁费用增加等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和条件退还土地，每逾期一日，应按照土地退还补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的补偿费用（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方重新获取土地的费用、因土地闲置造成的损失等。若乙方在退还土地时，未将土地及地上附着物、设施完整、无瑕疵地交付给甲方，或未按照约定清理土地、恢复原状，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方未履行上述义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照土地退还补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于土地现状照片、地上附着物清单、补偿费用明细等。甲