房屋定制协议书

房屋定制协议书甲方（定制方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋定制需求，乙方具备房屋定制的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋定制事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘为准）。2.房屋设计要求整体风格为[具体风格，如欧式、中式、现代简约等]。房屋层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层。各楼层功能布局：地下层：规划为[具体功能，如车库、储物间等]，面积约为[X]平方米。首层：设置客厅、餐厅、厨房、卫生间、玄关等功能区域，客厅面积不少于[X]平方米，餐厅面积不少于[X]平方米，厨房采用[开放式/封闭式]设计，面积约为[X]平方米，卫生间[X]间，面积分别为[X]平方米、[X]平方米。二层：布置[X]间卧室，其中主卧面积不少于[X]平方米，附带独立卫生间，面积约为[X]平方米；次卧[X]间，面积分别为[X]平方米、[X]平方米，共用卫生间面积约为[X]平方米；另设书房一间，面积约为[X]平方米。三层（如有）：根据甲方需求设计为[具体功能，如客房、娱乐室等]，设置[X]间客房，每间面积不少于[X]平方米，娱乐室面积约为[X]平方米，配备独立卫生间[X]间，面积约为[X]平方米。外立面材质：采用[具体材质，如真石漆、石材等]，颜色为[具体颜色]。门窗要求：入户门采用[品牌及材质]防盗门，窗户采用[断桥铝/塑钢等]材质，玻璃为[双层中空/三层中空等]玻璃，具备良好的隔音、隔热性能。3.房屋结构基础结构形式为[具体结构形式，如筏板基础、条形基础等]。主体结构采用[框架结构/剪力墙结构等]，保证房屋的安全性和稳定性。楼板采用[现浇混凝土楼板/预制楼板等]，厚度符合设计规范要求。4.室内装修标准地面：客厅、卧室、餐厅采用[木地板/地砖，具体材质及品牌]；厨房、卫生间采用[防滑地砖，具体材质及品牌]。墙面：客厅、卧室、餐厅墙面采用[乳胶漆/壁纸，具体品牌及颜色]；厨房、卫生间墙面采用[瓷砖，具体品牌及规格]。顶面：客厅、卧室、餐厅顶面采用[吊顶，具体形式及材料]；厨房、卫生间顶面采用[集成吊顶，具体品牌及规格]。厨房配置：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]烟机灶具、[品牌及型号]水槽等。卫生间配置：主卧卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴花洒、[品牌及型号]浴室柜等；次卧及公共卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴花洒（或浴盆）、[品牌及型号]浴室柜等。照明系统：全屋采用[品牌及类型]灯具，包括吊灯、吸顶灯、壁灯、筒灯、射灯等，满足不同区域的照明需求。插座及开关：采用[品牌及规格]插座和开关，保证用电安全和便捷。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对房屋定制的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付定制费用。在房屋定制完成后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方整改直至符合约定标准。义务向乙方提供准确、详细的房屋定制需求信息，包括但不限于房屋位置、设计要求、功能布局等，并对所提供信息的真实性、准确性负责。协助乙方办理与房屋定制相关的手续，如提供土地相关资料、协助办理规划审批等手续（如需要）。按照本协议约定的时间和方式支付定制费用，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。在房屋定制期间，配合乙方的工作，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工现场等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取定制费用。根据甲方提供的需求信息，自主设计房屋定制方案，但需经甲方书面确认后方可实施。在房屋定制过程中，有权要求甲方按照协议约定支付款项，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。义务严格按照甲方确认的设计方案、国家相关建筑规范和质量标准进行房屋定制施工，确保房屋质量和安全。负责办理与房屋定制相关的手续，如规划审批、施工许可证等（如需要），并承担相应费用。定期向甲方汇报房屋定制的进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在房屋定制完成后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关质量保证文件。对房屋定制过程中涉及的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、定制费用及支付方式1.定制费用本房屋定制项目总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含房屋设计、施工、装修、材料采购等全部费用，但因甲方提出的变更导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），定金到账后合同生效。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写工程款金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写工程款金额]）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写工程款金额]）。房屋定制全部完成，经甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。四、工期1.本房屋定制项目工期预计为[开始日期]至[结束日期]，共计[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证据。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、本协议约定的设计方案和装修标准进行施工，确保房屋质量符合相关标准和要求。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并对其质量负责。2.验收房屋定制过程中，乙方应分阶段通知甲方进行验收，验收内容包括基础工程、主体结构、室内装修等。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方逾期未验收，视为该阶段验收合格。房屋定制全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付定制费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的设计方案、质量标准和工期进行房屋定制，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至符合约定要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有