土地阴阳合同范本

土地阴阳合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[国有土地/集体土地等]，现甲乙双方经友好协商，就该土地转让事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.土地基本情况该土地形状规则，地势平坦，周边基础设施完善，交通便利。东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。土地上目前无建筑物、构筑物及其他附着物，但存在一些自然生长的树木，具体树木种类及数量为[详细列举]。2.相关权益状况甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷，未被依法查封、扣押、监管或受到其他限制交易的情形。该土地目前未设定任何抵押、质押、留置等担保权益，亦不存在拖欠土地出让金、税费等款项的情况。3.土地用途双方约定该土地的用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]。乙方应按照约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。监督乙方按照约定用途使用土地。2.义务向乙方提供土地的相关权属证明文件、资料，确保土地权属清晰、合法。协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户登记手续所需的税费，按照法律法规规定各自承担。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，保证乙方接手后不受任何第三方的追索。保证土地交付时现状符合本合同约定，不存在任何质量问题或其他瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得土地的使用权。在土地过户登记手续完成后，依法享有对土地的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料和文件，承担因办理过户登记手续产生的相关费用。接受甲方对土地使用情况的监督检查。三、土地转让款及支付方式（一）转让款金额双方协商确定该土地的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作土地转让款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在办理土地过户登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在土地过户登记手续办理完毕，且甲方将土地交付给乙方后，乙方应在[X]日内支付剩余土地转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应将土地转让款支付至上述指定账户，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、土地交付1.甲方应在土地过户登记手续办理完毕后[X]日内，将土地交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地上的树木等附着物保持现状，不得故意损坏或移除。乙方有权对土地现状进行拍照、录像等留存证据，以便日后查阅。3.交付土地时，甲方应向乙方移交与土地相关的一切文件、资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户登记手续。因办理过户登记手续所需的时间较长，双方应积极配合，及时提供所需资料和文件，确保手续顺利办理。2.若因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.办理土地过户登记手续过程中，如遇政策调整、法规变化等不可抗力因素导致手续办理出现障碍，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行方式或期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地相关权属证明文件、资料，或提供的文件、资料存在虚假、瑕疵等情况，导致乙方无法取得土地使用权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，或在办理过程中故意拖延、阻挠，导致乙方无法按时取得土地使用权的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的土地不符合本合同约定的现状，存在权属纠纷、质量问题或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决纠纷、修复瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方因此遭受的损失无法确定，双方可协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过评估等方式确定损失金额，由甲方承担赔偿责任。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地权属证明文件、土地现状照片、双方身份证明