回迁楼买卖协议书

回迁楼买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁楼一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该回迁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该回迁楼位于[回迁楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该回迁楼目前处于[建设阶段，如在建、已竣工但未交付等情况]，预计交付时间为[预计交付日期]。3.该回迁楼的土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该回迁楼拥有合法处分权，确保该回迁楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。3.甲方应积极配合相关部门办理回迁楼的建设、交付等手续，并及时向乙方通报进展情况。4.在回迁楼交付前，甲方应负责妥善保管该回迁楼，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。5.甲方应协助乙方办理回迁楼的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的回迁楼，并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在回迁楼交付前，乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。4.乙方应遵守法律法规及相关政策的规定，承担因购买该回迁楼而产生的各项税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.该回迁楼的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：本协议签订之日，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及条件1.甲方应在回迁楼具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。交付条件包括但不限于：回迁楼已通过竣工验收备案，具备通水、通电、通气等基本居住条件。2.交付时，甲方应向乙方提供回迁楼的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。3.乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内办理交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收该回迁楼，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。五、产权登记1.甲方应在回迁楼交付后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法取得产权证书而导致的房屋价值贬损等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法取得房屋或产权证书而导致的房屋价值贬损、乙方为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容或解除协议等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，